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Schöne große 3-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Südloggia: eine sichere Kapitalanlage!

externe ObjnrAN.1343
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ93073
OrtNeutraubling
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis235.000 €
Hausgeld233 €
Außen-Provision4 % zzgl. Mwst. auf den notariellen Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrAN.1343 StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ93073
OrtNeutraubling LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche68 m²
Nutzfläche12 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche3 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
BalkonJa KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis235.000 €
Hausgeld233 € Außen-Provision4 % zzgl. Mwst. auf den notariellen Kaufpreis
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Diese geräumige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Donaustraße und bietet viel Platz und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnanlage entstand 1987 und diese Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer 1993 erworben. Seit 01.10.2014 ist die Wohnung gut und zuverlässig vermietet.

Durch den Maisonette-Schnitt entstehen zwei getrennte Wohnbereiche auf zwei Ebenen:
Eingang 2. OG mit Diele / Garderobe und Wendeltreppe ins DG
Abstellraum
Großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Loggia
Kleinere Küche mit EBK
Bad mit WC, Badewanne, WM-Anschluss
Schlafzimmer
Galerie im DG mit Stauraum für Schränke
Kleineres, abgetrenntes Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro im DG

Parkplatz: ein Außenstellplatz, fest zugeordnet und mit vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.07.2018
Endenergieverbrauch: 205.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Donaustraße liegt in der Gärtnersiedlung und ist eine beliebte und ruhige, gepflegte
Wohngegend in Neutraubling.
Die Nähe zu den zahlreichen mittelständischen Unternehmen und großen Arbeitgebern
in der Region, wie BMW, Krones, Osram und Continental macht diese Wohnlage so
attraktiv zur Vermietung und zum Selbstbezug.

Neutraubling ist mit ca. 14.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Regensburg; sie
entwickelt sich wirtschaftlich wie bevölkerungsstatistisch sehr dynamisch und liegt nur
10 km östlich der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg.

Neutraubling hat eine sehr gute Infrastruktur und bietet mit diversen Kindergärten, allen
Schulformen, zahlreichen Arztpraxen und medizinischen Einrichtungen, sowie vielfältigen
Einkaufsmöglichkeiten vor Ort alles, was man zum Leben braucht.
Zur Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Vereine ebenso an wie die nahe-
gelegenen Badeweiher.

Neutraubling besitzt zwei Autobahn-Anschlussstellen – von hier aus erreicht man innerhalb
von fünf Minuten das Autobahnkreuz Regensburg, wo die A 3 auf die A 93 trifft.
Die Bundesstraßen B8 und B15 führen direkt an Neutraubling vorbei.
Ausstattung: Die Details in der Ausstattung:
- Fußböden: hochwertiges Laminat und Fliesen, Treppe mit Teppichfliesen
- Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
- Telefon- und TV-Anschluss (Kabel)
- Keller: Großes Kellerabteil mit Stromanschluss

Wohnung und Gemeinschaftseigentum sind top gepflegt, nette Nachbarn und eine gute Hausverwaltung garantieren ein entspanntes Wohnen!
Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin für weitere Informationen, Besichtigungen und die komplette Verkaufsabwicklung im offenen Bieterverfahren:
I'M LIVING Immobilien Regensburg GmbH
Astrid Niemela, Geschäftsführende Gesellschafterin / Immobilienfachwirtin (IHK)
Tel. 0179 - 9138032 oder Email an Astrid.niemela@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr der Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

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