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Gauting Urban, Penthouse/Maisonette-Wohnung - 3 / 4 Zimmer - direkt an der Würm!

externe ObjnrSR.1345
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ82131
OrtGauting
LandDeutschland
Etage2+3
Wohnfläche135 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche40 m²
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa
Kücheoffene Küche
TerrasseJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis890.000 €
Nebenkosten225 €
Außen-Provision3,57
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrSR.1345 StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier PLZ82131
OrtGauting LandDeutschland
Etage2+3 Wohnfläche135 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche40 m² Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa Kücheoffene Küche
TerrasseJa Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis890.000 €
Nebenkosten225 € Außen-Provision3,57
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: 3-Zimmer Loft-Maisonette-Wohnung als Penthouse direkt an der Würm! Seltenes Anwesen mit ca. 135 m² Wfl.
mit Potential zur 4-Zimmer Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2019
Endenergieverbrauch: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die begehrte Gartenstadt Gauting liegt mitten im reizvollen Würmtal und gilt seit Generationen als bevorzugte Wohnlage, im stadtnahen Münchner Südwesten. Diese Attraktivität verdankt die Gemeinde ihrem umfangreichen Freizeitangebot, das durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten, der 5-Seen-Landschaft und den Alpen gegeben ist und durch die hochwertige und aufgelockerte Bebauung. Gauting verfügt darüber hinaus über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Banken. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch die S-Bahn-Station "Gauting" (S6) bestens gegeben. Mit dem Pkw gelangen Sie über die Autobahn A 96 (München-Lindau) oder die A 95 (München-Garmisch) ebenfalls schnell und bequem in die Landeshauptstadt. Das umfassende Angebot an Schulen unterstreicht die hohe Standortqualität für Familien in Gauting. So finden Sie in Gauting zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Die Gautinger Schulen bieten die Grundlage für alle modernen Ausbildungsrichtungen. Ein facettenreiches Angebot an Kunst, Kultur, Sport, Veranstaltungen, Restaurants, Cafés und Geselligkeit macht das besondere Flair dieser lebendigen Gemeinde aus.
Ausstattung: - Gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Parkettboden
- Offene Küche mit hochwertigen Markengeräten
- Separates WC
- Top Badezimmer
- 2 Einzelstellplätze (je 20.000.- EUR)
- 2 Kellerräume
- Wasch- und Trockenraum
- Traumhafter Würmblick
- Balkon im 2 OG
- Top Lage direkt an der Würm
- große Dachterrasse
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir sind Ihnen gerne bei der Finanzierung des Objekts durch die Vermittlung eines günstigen Finanzierungsvorschlags behilflich.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht aus-geschlossen.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil der Immobilie.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Infor-mationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, auch wenn der Makler für den Verkäufer kostenpflichtig tätig ist. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

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Tel.: 089 / 121 90 679
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