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Starnberg - sonnige Gartenwohnung in hervorragender Lage!

externe ObjnrBB.1383
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ82319
OrtStarnberg
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl
EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete2.210 €
Nebenkosten355,71 €
Warmmiete2.565,71 €
Währung
Kaution6.630 €
Stellplatzmiete70 €
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrBB.1383 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ82319
OrtStarnberg LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien FahrstuhlKein Fahrstuhl
EinbaukücheJa Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa KücheEinbauküche
TerrasseJa Gäste WCJa
GartennutzungJa BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaltmiete2.210 €
Nebenkosten355,71 € Warmmiete2.565,71 €
Währung Kaution6.630 €
Stellplatzmiete70 € Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Diese charmante und absolut ruhig gelegene Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar, welches die Ruhe und Exklusivität sucht.

In bester Lage Starnbergs und in unmittelbarer See Nähe liegt diese außergewöhnliche Wohnung. Der See und der Stadtkern Starnbergs sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Der herrliche Garten und die angrenzenden Terrassen laden gerade in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen ein.

Schon beim Eintreten fühlt man sich geborgen. Über den Flur gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich, die Küche, das Badezimmer, das Gästezimmer sowie das Schlafzimmer.
Im Schlafbereich führt eine Treppe nach unten in einen weiteren Raum mit Tageslicht. Dieser kann gut als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Ein separater Ein-/Ausgang in den Kellerbereich ist von diesem Raum aus ebenso möglich.

Im Flurbereich, sowie dem derzeitigem Gästezimmer, befinden sich hochwertige Einbauschränke. Diese verbleiben in der Wohnung und können genutzt werden.
Der Wohn-/Essbereich befindet sich direkt angrenzend an die Küche. In der hochwertigen Einbauküche mit neuwertigen Einbaugeräten. Angrenzend befindet sich eine kleine Abstellkammer mit viel Stauraum in der auf Wunsch auch eine Waschmaschine Platz findet.

Von dem Wohn-/Essbereich hat man einen herrlichen Blick und Zugang in den sonnigen Garten. Eine weitere Terrasse und ein Gartenhaus befinden sich auf der Rückseite des Hauses.

Die Wohnung wird nach Absprache frisch gestrichen (Wände), sowie komplett gereinigt an den Mieter übergeben.

Die monatliche Miete für zwei Kfz Stellplätze (Carport und Außenstellplatz) liegt in Summe bei 70,00 Euro.

Ab dem Frühjahr 2018 eröffnet das "Seebad-Starnberg" in unmittelbarer Nähe. Dieses bietet neben einer herrlichen Badelandschaft auch eine großzügige Wellness- und Saunalandschaft.

 
Energieausweis
Endenergieverbrauch: 124.60 kWh/(m²*a)

Lage: Starnberg ist einer der beliebtesten und bekanntesten Wohnorte im Münchener Süden. Seinen exklusivsten und besonderen Charme erhält dieser nachgefragte Ort, mit 23.000 Einwohnern, vor allem durch seinen kristallklaren See und die umliegenden Freizeitangebote. Ein besonderer Ort, der nie an Exklusivität und Reiz verlieren wird.

Der Ortskern selbst und die S-Bahn Haltestellen ("Nord" und "See") (S-6) sind in nur ca. 8 Gehminuten von dieser außergewöhnlichen Wohnung entfernt. Bei der Haltestelle Nord befindet sich ein kostenfreies Parkhaus. Der See selbst ist zum greifen nah und nur 2 Gehminuten entfernt.

Ein breit gefächertes Freizeitangebot, wie z.B. den Münchener Segelverein, Münchener Ruderverein, Golf-Club, Reitvereine, Tanz- und Musik-Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Tolle Spielplätze und Bade-Strände bieten in der Freizeit den nötigen Erholungsfaktor.

Medizinische Einrichtungen (alle Fachrichtungen), das Klinikum Starnberg welches einen hohen Bekanntheitsgrad genießt, sowie sehr gute Restaurants und viele kulturellen Angebote sind ebenfalls erwähnenswert.
Ausstattung: Das Objekt wurde massiv im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Hier nur ein kleiner Auszug der besonderen Merkmale:

- Helle Räume und gute Raumaufteilung
- Hochwertige Schreinereinbauten im Flur und im Gästezimmer
- Massive Dielenböden in fallender Breite (Lärche)
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Zwei sonnige Außenterassen (eine mit Markise)
- Carportstellplatz direkt an den Garten angrenzend
- Separater Kellerraum
- Waschraum im Keller für Waschmaschine und Trockner
- Zügige Anbindung an die A95
- Nähe zu gleich zwei S-Bahnstationen (jeweils 10 Gehmintuen entfernt). Bei Starnberg-Nord befindet sich ein kostenfreies Parkhaus
Sonstiges: Sonstige Angaben:
Ansprechpartnerin:
Britta Beier

Tel. 0179-705 8017






Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

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