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***Offene Besichtigung am Samstag, 21.10.2017 von 16:00 - 18:00 Uhr. Adresse bitte anfordern!

externe ObjnrCB.1395
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ82335
OrtBerg
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche82 m²
Grundstücksgröße2.111 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
Kücheoffene Küche
TerrasseJa
Gäste WCJa
KaminJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis1.495.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. auf den zu beurkundenen Kaufpreis
Währung
externe ObjnrCB.1395 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ82335
OrtBerg LandDeutschland
Wohnfläche165 m² Nutzfläche82 m²
Grundstücksgröße2.111 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa BalkonJa
Kücheoffene Küche TerrasseJa
Gäste WCJa KaminJa
AusstattungsqualitätNormal Kaufpreis1.495.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. auf den zu beurkundenen Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Auf der Sonnenseite des beliebten und begehrten Starnberger Sees befindet sich dieses wundervolle, absolut ruhig und in Alleinlage gelegene 2.111 m“ große Grundstück.

Sowohl für Familien und/ oder sportbegeisterte, künstlerisch veranlagte, Schriftsteller, Gartenliebhaber oder Tierfreunde, etc., bietet dieses Grundstück viele Entfaltungsmöglichkeiten, Entspannung und Ruhe. Hier können Sie den ganzen Tag oder auch nur Ihren Feierabend im vollem Umfang genießen.

Die Nähe zum Starnberger See (ca. 3,5 Km) fordert förmlich morgendliche oder abendliche Spaziergänge mit Aussicht auf wunderschöne Sonnenuntergänge ein.

Das Grundstück befindet sich im Außenbereich und die umliegenden Wiesen sind nicht bebaubar, was eine außergewöhnlich hohe Privatsphäre bietet.

Das wunderschöne Landhaus auf diesem Grundstück ist gepflegt und teilmodernisiert. Es bietet zudem viele Gestaltungsmöglichkeiten.



Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung überraschen von dieser absoluten Rarität.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.10.2026
Endenergiebedarf: 194.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 194.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Auf der Ostseite des Starnberger Sees gelegen und zum Landkreis Starnberg gehörend, zählt die Gemeinde Berg mit einer stetig steigenden Einwohnerzahl derzeit ca. 8.500 Einwohner.

Durch die Nähe zu München und die gute Erreichbarkeit zählt Berg zu einer der begehrtesten Wohngegenden im südlichen Münchner Umland.

Die nahe liegenden Kindergärten und Schulen, wie Grundschule, Montessori-Gymnasium, das öffentliches Internat (Landschulheim) oder die begehrte Munich Internationale School, bieten Familien in dieser Gegend besondere Vorteile.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Biergärten, Sportstätten, etc. befinden sich in der näheren Umgebung.

Freizeitmöglichkeiten, wie Segeln, Surfen, Schwimmen, Wandern, Fahrrad fahren, Golf spielen, die Nähe der Berge, macht Berg zu einem absoluten Freizeiteldorado. Viele Prominente wie z. B. Luitpold Prinz von Bayern, Sebastian Hess, Barbara Noack, Pete York, Jürgen Tonkel, Jens Lehmann, Oliver Bierhoff, Michael Ballack und unzählige weitere, haben Berg und seine umliegenden Gemeinden bereits kennen und lieben gelernt.
Ausstattung: Das Haus bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, Zugang zur Küche (mit Speis) und angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit Außenkamin sowie zum wunderschönen Garten.

Im Obergeschoss finden Sie 4 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad vor. Von 2 Zimmern aus besteht Zugang zum großzügigen Balkon.

Im Jahr 2015 wurde das Haus umfangreich und fachmännisch teilmodernisiert. Einige Modernisierungsarbeiten stehen jedoch noch an. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Eine Doppelgarage wäre auf dem Grundstück möglich. Zahlreiche Stellplätze sowohl vor dem Haus als auch auf dem Vorplatz des Hauses stehen zur Verfügung.
Sonstiges: Sonstige Angaben:

Ansprechpartner:

Christine Burmeister

Te: 089 - 121 90 680
Tel. 0160-187 86 08
christine.burmeister@i-m-living.de


Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzieres behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

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