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Obermenzing - kreatives RMH mit Garten sucht neue Eigentümerfamilie!

externe ObjnrWW.1430
StatusAktiv
Betreuer35
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ81247
OrtMünchen / Obermenzing
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße336 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
EinbaukücheJa
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KaminJa
AusstattungsqualitätNormal
Stellplätze1 Duplex à 9.000 € (Kauf)
Kaufpreis849.000 €
Außen-Provision3,57 incl. 19% Mwst auf den beurkundeten Kaufpreis.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrWW.1430 StatusAktiv
Betreuer35 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ81247
OrtMünchen / Obermenzing LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße336 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
EinbaukücheJa Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa BalkonJa
KücheEinbauküche TerrasseJa
Gäste WCJa GartennutzungJa
KaminJa AusstattungsqualitätNormal
Stellplätze1 Duplex à 9.000 € (Kauf) Kaufpreis849.000 €
Außen-Provision3,57 incl. 19% Mwst auf den beurkundeten Kaufpreis. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Das nach Süden ausgerichtete Reihenhaus mit der großen, nicht einsehbaren Dachterasse und den Wohnebenen im Splitlevel sowie dem als Wohnraum umgebaute Hobbyraum mit Gartenzugang bietet den besonderen Charme des Wohnens.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.05.2018
Endenergieverbrauch: 201.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Immobilie liegt in fußläufiger Nähe des denkmalgeschützten Ensembles des alten Menzinger Ortskerns, bestehend aus St.Georgs Kirche und der Gaststätte "Alter Wirt", am Würmkanal.
Diese verbindet in idealer Weise stadtnähe, durch den Anschluss an die Buslinien 160 und 159 nach Pasing und somit an die S-Bahnstammstrecke bzw. Flughafen, mit der einmaligen Würmauenlandschaft in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Das Haus bietet vielseitige Möglichkeiten der Einteilung/Nutzung des Wohnraums. Es kann von großzügigem vier Zimmer- bis sechs Zimmerkonzept mit zusätzlichem Hobbyraum dargestellt werden.
EG: Eingang mit Flur, Küche eingerichtet mit Einbaumöbel und angrenzendem Eßplatz , Wohnzimmer mit offenem Kamin und angrenzender Terrasse.
OG: Schlaf- oder Kinderzimmer zur Gartenseite, Studiozimmer teils mit Giebelhöhe, Wannenbad mit WC.
DG: abgeschlossenes Studio oder Schlafzimmer mit Einbauschränken und Abstellkammer und schöner uneinsehbarer Südterrasse.
KG: taghelles Gästezimmer mit eigenem Duschbad mit WC und Zugang zum Garten, großer Kellerraum.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil der Immobilie.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:

Walter Weissenburger
selbständiger Immobilienmakler
I`M Living GmbH
Maximilanstr. 40
80539 München
Tel.: 089 / 95 44 92 11
Fax: 089 / 12 19 06 78
Mobil: 0151 / 27 63 48 72
Landsratamt Fürstenfeldbruck
Münchner Str. 32 82556 Fürstenfeldbruck
Steuernummer: 117/286/70942

Ihr schneller Kontakt zu uns

München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

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starnberg@i-m-living.de
Tel.: 08151 / 559 67 28

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