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RARITÄT! Kleineres Altstadthaus im Herzen von Regensburg, eine schöne u. langfristige Kapitalanlage

externe ObjnrAN.1439
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypWohnanlagen
PLZ93047
OrtRegensburg
LandDeutschland
EinbaukücheJa
Kabel Sat TVJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis890.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den notariellen Kaufpreis
Währung
externe ObjnrAN.1439 StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypWohnanlagen PLZ93047
OrtRegensburg LandDeutschland
EinbaukücheJa Kabel Sat TVJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis890.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den notariellen Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Eine Rarität! Dieses tolle, sanierte Wohnhaus aus dem Baujahr 1969 bieten wir exklusiv zum Erwerb für einen Kapitalanleger an.

In den letzten Jahren haben die Eigentümer alle Wohnungen komplett und hochwertig saniert und das Haus laufend renoviert.
Zuletzt wurde im Dezember 2017 die Heizungsanlage erneuert.

Flächen: 90 m² Grundstück, 174 m² vermietbare Wohnfläche
Wohneinheiten: 5, verteilt auf Hochparterre + 1. OG + 2. OG
Aufteilung: 4 Appartements im EG und OG mit je 2 x ca. 28 m² Wfl. und 2 x ca. 30 m² Wfl. und eine 2-Zi.-Wohnung im 2. OG mit ca. 60 m² Wfl.
Mieter: voll vermietet (teilmöbliert) an 5 Privatpersonen
Lage: - im Zentrum von Regensburg, 1A-Toplage mitten in der Altstadt,
- ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr,
- gleich beim Stadttheater / Arnulfsplatz um die Ecke
- ÖPNV vor der Haustür
- Bewohnerparkplätze vor der Haustür
- wenige Minuten zum Dom
Ausstattung: o Fassade neu saniert
o Neue Gasheizung, eingebaut im Dezember 2017 (Energiepaß wird gerade neu erstellt)
o Massive Eichenparkettfußböden im Wohnbereich in allen Wohneinheiten
o Verbundglasfenster mit Rollläden
o hochwertige Einbauküchen in allen fünf Wohnungen
o Fußböden z. T. mit Granitfliesen
o teilweise moderne Bäder mit Eckbadewanne
o Flachheizkörper
o Türsprechanlage
o Zentrale Schließanlage
o Kabelanschluss
o Fahrradkeller
Sonstiges: Wir bieten diese schöne Immobilie exklusiv und im Alleinvertrieb an.
Ihre Ansprechpartnerin für weitere Informationen, Besichtigungen und die komplette Verkaufsabwicklung ist:
Astrid Niemela, Geschäftsführende Gesellschafterin / Immobilienfachwirtin (IHK)
c/o I'M LIVING Immobilien Regensburg GmbH
Mobil 0179 - 9138032
Email astrid.niemela@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr der Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Ebenso ist die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen nicht gestattet.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, auch wenn der Makler für den Verkäufer kostenpflichtig tätig ist. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ihr schneller Kontakt zu uns

München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

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