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TOP-LAGE! Repräsentative Büro-/Praxisräume!

externe ObjnrWR.1440
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ82515
OrtWolfratshausen
LandDeutschland
EtageErdeschoss
Gesamtfläche305 m²
Bürofläche305 m²
Vermietbare Fläche305 m²
Gewerbefläche305 m²
BodenParkett, Teppichboden
EinbaukücheJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Gäste WCJa
AbstellraumJa
BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze2 Freiplätze à 60 € (Miete)
Netto Kaltmiete4.250 €
Kaltmiete4.250 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete4.600 €
Außen-Provision2,38 Kaltmieten Mieterprovision
Währung
Kaution12.750 €
Stellplatzmiete60 €
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrWR.1440 StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ82515
OrtWolfratshausen LandDeutschland
EtageErdeschoss Gesamtfläche305 m²
Bürofläche305 m² Vermietbare Fläche305 m²
Gewerbefläche305 m² BodenParkett, Teppichboden
EinbaukücheJa FahrstuhlPersonenaufzug
Gäste WCJa AbstellraumJa
BarrierefreiJa AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze2 Freiplätze à 60 € (Miete) Netto Kaltmiete4.250 €
Kaltmiete4.250 € Nebenkosten350 €
Warmmiete4.600 € Außen-Provision2,38 Kaltmieten Mieterprovision
Währung Kaution12.750 €
Stellplatzmiete60 € Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese außergewöhnlichen Räumlichkeiten direkt an der Loisach zur Miete an!
Die repräsentativen Büro- und Praxisräume befinden sich im Erdgeschoß eines neuwertigen Geschäftshauses im Ortskern und bester Lage von Wolfratshausen. Das Souterrain gehört ebenfalls zur Büroeinheit. Es ist komplett ausgebaut und ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Durch den Lift ist die ganze Gewerbeeinheit barrierefrei.
Das Büro wird derzeit von einer namhaften Kanzlei betrieben und kann nach Absprache zum 01.03.18 übernommen werden.
Durch die großzügige und praktische Aufteilung wäre eine Praxis- oder Bürogemeinschaft ohne weiteres möglich.

Nach Absprache besteht sogar die Möglichkeit das Büro möbliert zu übernehmen!
Lage: Arbeiten im Voralpenland!

Die repräsentativen und großzügigen Büro-/ Praxisräume liegen direkt an der Loisach und absolut ruhig im Ortskern (Altstadt) von Wolfratshausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind alle in nächster nähe. Die S-Bahnstation ist zu Fuß zu erreichen.

Verkehrsanbindung: Mit der S7 ist eine perfekte Anbindung nach München gegeben, sodass man in nur 44 Minuten den Münchner Hauptbahnhof erreicht. Über die die Autobahn 95 ist man in ca. 20 Minuten in München.

Wolfratshausen hat ca. 18.000 Einwohner und liegt am Alpenrand nur 8 km vom Starnberger See entfernt. Die auf 576 Höhenmetern gelegene Stadt ist traditionell geprägt. Durch die 2 Flüsse, Loisach und Isar ist Wolfratshausen auch als die „Flösserstadt“ bekannt.

Die Wirtschaft vor Ort besteht aus dem Sektor des verarbeitenden Gewerbes und Industrie die am Rande von Wolfratshausen vorzufinden ist. Heimische Handwerksbetriebe sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Ausgezeichnete Restaurants sorgen für das leibliche Wohl. Für Unterhaltung ist durch verschiedene sportliche und kulturelle Angebote gesorgt.
Ausstattung: -zentrale und dennoch ruhige Lage im Ortskern
-hochwertige Ausstattung
-sehr gepflegt
-bodentiefe Fenster
-elektrische Rollläden
-Terrasse
-Fußbodenheizung
-Parkett/Teppich
-Einbauküche mit allen Geräten
-großzügiger Grundriss
-Lift
-Stellplätze vor dem Haus (€ 60,- je Stellplatz)
-komplett unterkellert
Sonstiges: SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?

BITTE ZÖGERN SIE NICHT, MICH ZU KONTAKTIEREN!
SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG.

Ansprechpartner:
Werner Rissel
I`M LIVING Immobilien GmbH
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-95 44 97 34
Fax 089-12 19 06 78
Mobil: 0163-756 4117
email: werner.rissel@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!

Ihr schneller Kontakt zu uns

München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

Starnberg
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Tel.: 08151 / 559 67 28

Regensburg
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Fax: 0941 / 20 90 13 66

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