Rufen Sie uns kostenlos an: 0800 - 588 79 66

Unsere Immobilienangebote

Neubau-Wohnanlage Landau a.d. Isar: kleines Appartement-Haus als schöne KA mit guter Rendite 3,9%. ***Preis auf Anfrage***

externe ObjnrAN.1441
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypWohnanlagen
PLZ94405
OrtLandau an der Isar
LandDeutschland
BalkonJa
TerrasseJa
BarrierefreiJa
Außen-Provision3,57% Käuferprovision auf den notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrAN.1441 StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypWohnanlagen PLZ94405
OrtLandau an der Isar LandDeutschland
BalkonJa TerrasseJa
BarrierefreiJa Außen-Provision3,57% Käuferprovision auf den notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Zeitgemäß modern wohnen im Zentrum von Landau a. d. Isar!
Hier entsteht ein Apartement-Haus als dritter Bauabschnitt einer größeren Wohnanlage auf einem ca. 4.000 m² großen Areal mit drei neuen Wohnhäusern und ingesamt 28 Wohnungen, die alle mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind.
Darüberhinaus werden zusätzlich 39 PKW-Außenstellplätze geschaffen.

In den ersten zwei Bauabschnitten entstehen je 9 Wohneinheiten als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 59 - 73 m².

In diesem angebotenen dritten Bauabschnitt werden 10 kleinere Wohnungen erstellt mit insgesamt ca. 451 m² vermietbare Wohnfläche: acht 1-Zimmer-Appartements und zwei 2-Zimmer-Wohnungen (zwischen ca. 33 - 65 m² Wfl.).
Hierzu gehören 10 PKW-Stellplätze.

Die Vermietung ist jetzt schon garantiert, da über das nur wenige Minuten entfernte BMW-Werk in Wallersdorf bereits zahlreiche Voranfragen bestehen. Dieses Werk wird ausgebaut und über 100 neue Mitarbeiter suchen demnächst dringend eine feste Bleibe!
Die Kaltmiete pro m² kann mit mind. 10 Euro angesetzt werden.

Durch die Mieteinnahmen pro Jahr von insgesamt ca. 57.000 € ergibt sich eine Rendite von ca. 3,9 % (KfW-Zuschüsse inkludiert)!
Lage: Die Stadt Landau liegt an der Isar in Niederbayern und ist Mittelzentrum mit über 13.000 Einwohnern (Landkreis Dingolfing-Landau).
Landau hat eine schöne Altstadt und ist eingebettet in den Gäuboden, die Kornkammer Bayerns, mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend: Landau liegt an der A92 München-Deggendorf, an der B 20 und an der Bahnlinie München-Pasau. Den Flughafen München erreicht man schnell und direkt über die A92 in nur 40 Minuten.

Mitten in der Boomregion Niederbayerns gibt es gesicherte Arbeitsplätze - hier ist vorallem BMW mit seinem weltweit zweitgrößten Werk in Dingolfing erwähnenswert mit derzeit über 20.000 Beschäftigten!
Ausstattung: Der Neubau beginnt jetzt im Frühjahr im KfW-55-Standard.
Bauweise E + 1 + D, Ziegel massiv.
Hochwertige und geschmackvolle Ausstattung ist selbstverständlich: Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierung, Rollos, teilweise bodentiefe Fensterelemente, Richter+Frenzel-Badausstattung mit bodengleicher Dusche, Pelletsheizanlage, hochwertige pflegeleichte Vinylbodenbeläge mit Fußbodenheizung, u.v.m. Eine komplette Baubeschreibung liegt vor.

ACHTUNG:
für jede Wohnung bekommen Sie über das KfW-Förderprogramm 153 einen Tilgungszuschuss von je 5.000 Euro - das sind hier 50.000 Euro, die Ihre Rendite auf über 4% steigen lassen!
Sonstiges: Wir bieten diese schöne Kapitalanlage direkt vom Bauträger an.
Ihre Ansprechpartnerin für weitere Informationen, Besichtigungen und die komplette Verkaufsabwicklung ist:
Astrid Niemela, Geschäftsführende Gesellschafterin / Immobilienfachwirtin (IHK)
c/o I'M LIVING Immobilien Regensburg GmbH
Mobil 0179 - 9138032
Email astrid.niemela@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr der Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Ebenso ist die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen nicht gestattet.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, auch wenn der Makler für den Verkäufer kostenpflichtig tätig ist. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ihr schneller Kontakt zu uns

München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

Starnberg
starnberg@i-m-living.de
Tel.: 08151 / 559 67 28

Regensburg
regensburg@i-m-living.de
Tel.: 0941 / 20 90 44 30
Fax: 0941 / 20 90 13 66

Immobiliensuche

I´M LIVING Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus München, Starnberg und Regensburg

Wir sind Mitglied im IVD.