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Maxvorstadt - repräsentative Einzelhandel/Bürofläche zu vermieten!

externe ObjnrWW.1447
StatusAktiv
Betreuer35
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ80798
OrtMünchen
StraßeGörresstr.
Hausnummer16
LandDeutschland
Gesamtfläche84 m²
Verkaufsfläche84 m²
Gewerbefläche84 m²
BodenStein
AusstattungsqualitätGehoben
Netto Kaltmiete1.550 €
Kaltmiete1.550 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete1.650 €
Außen-Provision4650,00 Euro
Währung
Kaution4.650 €
externe ObjnrWW.1447 StatusAktiv
Betreuer35 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ80798
OrtMünchen StraßeGörresstr.
Hausnummer16 LandDeutschland
Gesamtfläche84 m² Verkaufsfläche84 m²
Gewerbefläche84 m² BodenStein
AusstattungsqualitätGehoben Netto Kaltmiete1.550 €
Kaltmiete1.550 € Nebenkosten100 €
Warmmiete1.650 € Außen-Provision4650,00 Euro
Währung Kaution4.650 €
Objektbeschreibung: Dieses repräsentative und zentral beim Josephsplatz gelegene Ladenlokal ist ausschließlich als Einzelhandels- oder Bürofläche zu nutzen. Die Gewerberäume sind ab 15. März verfügbar.

Der Eingang an der Görresstraße und die großzügige Verglasung an der Südseite garantieren Ihnen viel Licht, vor allem in dem vorderen fast 40m² großen Raum.

Der renovierte Altbau bietet Ihnen mit einer Deckenhöhe von 3,55 Metern viel Raum.

Das Objekt ist durch einen Flur in zwei bzw. drei große Flächen geteilt und verfügt über zwei Küchenanschlüsse und einer abgetrennten Toilette.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.12.2019
Endenergiebedarf: 133.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Wärme): 133.90 kWh/(m²*a)

Lage: Die Einzelhandelsflächen befinden sich in zentraler Lage, in der Görresstraße, nur ca. 100m vom Josephsplatz und der Augustenstraße entfernt. Dort haben Sie Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel wie der U-Bahn (U2/U8) und dem Bus (153/154).
Ausstattung: Die Flächen sind mit hochwertigem dunkelgrauen Steinboden ausgestattet und befinden sich in einem Top-Zustand.

Die Heizkosten sind in der Miete nicht enthalten, da der Laden über eine Gaskombitherme versorgt wird. Deshalb sind die Kosten hierfür direkt an den Versorger zu zahlen.

Bauliche Änderungen durch den Vermieter sind leider nicht möglich.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil der Immobilie.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:

Walter Weissenburger
selbständiger Immobilienmakler
I`M Living GmbH
Maximilanstr. 40
80539 München
Tel.: 089 / 95 44 92 11
Fax: 089 / 12 19 06 78
Mobil: 0151 / 27 63 48 72
Landsratamt Fürstenfeldbruck
Münchner Str. 32 82556 Fürstenfeldbruck
Steuernummer: 117/286/70942

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München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

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