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Tip für Ihre Vermögensanlage: schöne Micro-Appartements, mind. 3,5% Rendite! Metropolregion Nürnberg

externe ObjnrAN.1160
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ90429
OrtNürnberg
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche33 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
KüchePantry
BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis169.000 €
Währung
jährl. Mieteinnahmen (Ist)6.000 €
externe ObjnrAN.1160 StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ90429
OrtNürnberg LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche33 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m² Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
KüchePantry BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis169.000 €
Währung jährl. Mieteinnahmen (Ist)6.000 €
Objektbeschreibung: In einem der spannendsten Stadtviertel in der Metropolretion Nürnberg-Fürth-Erlangen entsteht in einem ehemaligen Industrieviertel eine reizvolle Mischung aus Kultur-, Hightech- und Bildungsstandort: das wird einer der begehrtesten Wohnorte von morgen mit hohem Wertsteigerungspotential!

Die Details:
+ Moderne Stadtwohnungen: vom vollmöblierten Micro-Appartement für Business-Leute und Studenten bis zur großzügigen Penthaus-Wohnung
+ Geschützter Innenhof
+ Kfz-Stellplätze
+ überdurchschnitliche Renditen ab 3,5%
+ Mietpool inkl. Vermietung und Verwaltung (auf Wunsch)

Weitere Vorteile:
+ Forschungs- und Entwicklungsstandort
+ Stadtentwicklungskonzept für Grünflächen und Wohnquartiere
+ Ausbau der Infrastruktur vor der Haustür als Boulevard und Markenzeichen des Stadtteils
+ Hervorragende Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn)

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Urban Wohnen in bester Lage!

Alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses: Supermarkt, Apotheke, Bäcker und eine Vielzahl unterschiedlichster Restaurants liegen in direkter Nachbarschaft. Wer im Grünen entspannen will, kann sich auf sein Fahrrad schwingen und in wenigen Minuten die Pegnitzauen erreichen In entgegengesetzter Richtung lockt die schöne historische Altstadt.
Der Frankenschnellweg, welcher die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen verbindet, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung: Es gibt in diesem Objekt noch verschiedene Wohnungsgrößen ab 32 m² zur Auswahl.

Energiestandard gem. EnEV 2016: KfW Effizienzhaus 85

Das besondere Extra:
Ein Concierge-Service bietet Ihnen eine Vielzahl hilfreicher Dienste, die Ihren Alltag wesentlich erleichtern und für ein sicheres Wohngefühl sorgen:
Von der Paketannahme, über Kleinreparaturen, bis zur Urlaubsvertretung. Durch diverse Sicherheitsservices erleben Sie darüber hinaus genau das Maß an Sicherheit, dass Ihnen bzw. Ihrem Mieter ein ruhiges Gefühl gibt und Sie relaxt schlafen lässt.

Es gibt in diesem Objekt noch verschiedene Wohnungsgrößen zur Auswahl:
Von komplett möblierten Micro-Apartment bis zum großzügigen Penthaus - genau der richtige Mix für die künftigen Bewohner in diesem Stadtteil.
Die modernen Micro-Apartments bieten vom Bett über Wohnmöbel bis zur voll ausgestatteten Küchenzeile alles, was man braucht.
Die Zweizimmerwohnungen gibt es optional mit Einbauküche. Diejenigen, die mehr Platz suchen, können sich in den Dreizimmer-/Penthauswohnungen voll entfalten.
Sonstiges: Ihr Ansprechpartner für weitere Informationen und Expose, sowie Beratungstermine und Kontakt zum Bauherrn:
Astrid Niemela
Geschäftsführende Gesellschafterin / Immobilienfachwirtin (IHK)
I'M LIVING Immobilien Regensburg GmbH
Tel. 0179 - 9138032
Mail astrid.niemela@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr der Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

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