Rufen Sie uns kostenlos an: 0800 - 588 79 66

Unsere Immobilienangebote

Smart living im Westen von Nürnberg! Chice Micro-Appartements, voll möbliert auf Wunsch - ideale KA!

externe ObjnrAN.1192
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ90431
OrtNürnberg
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche31 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
KüchePantry
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis159.200 €
Währung
externe ObjnrAN.1192 StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ90431
OrtNürnberg LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche31 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug KüchePantry
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis159.200 €
Währung
Objektbeschreibung: In einem der spannendsten Stadtviertel Nürnbergs entsteht eine chice, moderne Wohnanlage: vom vollmöblierten Micro-Apartment für Business-Leute und Studenten bis zur großzügigen Penthaus-Wohnung.
ist jede Größe geboten.
Alle, die heute schon an einem der begehrtesten Wohnorte von morgen leben wollen, finden hier das passende Zuhause.
Besonderes Highlight: Unser Concierge-Service macht Ihr Leben leichter und sorgt für ein sicheres Wohngefühl.

Ein smartes Objekt, individuell und vielseitig:
- Moderne Stadtwohnungen: insgesamt 65 Micro-Apartment bis zum Penthaus
- Geschützter Innenhof
- Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage
- Sicherheitsextras und Concierge-Service

Investitionsvorteile:
- Überdurchschnittliche Renditen bei Micro-Apartments
- Mietpool inkl. Vermietung & Verwaltung (auf Wunsch)
- Die kleinen Wohnungen sind bereits komplett hochwertig möbliert
Ihr Vorteil: Durch die Möblierung wird ein höherer Mietpreis pro Qua-
dratmeter zugrunde gelegt und die Rendite ist deutlich höher!
Darüber hinaus steigt die Nachfrage nach kleinem, innerstädtischem
Wohnraum.
Lage: Unser Objekt liegt mitten in der Metropolregion Nürnberg und damit mitten in einem der zehn größten Wirtschaftszentren Deutschlands. Über 170.000 Unternehmen sind hier ansässig, unter anderem bekannte Namen wie Siemens, Adidas, Puma, INA Schaeffler, Playmobil oder DATEV.

Der Nürnberger Westen. Hier sind alle Zeichen auf Zukunft gestellt!
Das einstige Industrieviertel wandelt sich momentan zu einer reizvollen Mischung aus Kultur-, Hightech- und Bildungsstandort:
- eine Lage mit großem Entwicklungspotenzial
- Forschungs- und Wissenschaftsstandort
- Stadtentwicklungskonzept zur Entwicklung von Grünflächen und Wohnquartieren
- Ausbau der Fürther Straße als Boulevard und Markenzeichen des Stadtteils
- Hervorragende Anbindung an die Nürnberger Innenstadt, U-Bahn vor der Tür
- Sehr gute Infrastruktur

In den kommenden Jahren wird nach Plan der Landesregierung auf dem ehemaligen AEG-Gelände ein Campus für rund 5.000 Studierende entstehen.
Schon heute haben sich hier die ersten technologieorientierten Lehr- und Forschungseinrichtungen etabliert: Neben dem Energie Campus Nürnberg, dem Fraunhofer Institut und dem Helmholtz Institut wird hier an vier verschiedenen Technologie-Lehrstühlen geforscht.
Und die Stadt Nürnberg setzt in der Weststadt ein umfassendes Stadtentwicklungskonzept um: Neben neuen Wohnquartieren, breit
angelegter Begrünung und einem attraktiven Gewerbeangebot wird vor allem der Mix aus Kultur und Bildung das neue Stadtbild prägen.
Gute Aussichten für Ihre Investition!

Daher bietet diese Lage ein sehr gutes Wertsteigerungspotenzial.
Investieren Sie schon heute in einen der begehrtesten Wohnstandorte Nürn
bergs von morgen.
Und bedenken Sie: Laut aktuellen Prognosen werden schon 2017 bundesweit über 300.000 Apartments fehlen ...
Ausstattung: Das Wohnensemble besteht aus zwei Gebäudewinkeln, die harmonisch einen ruhigen, begrünten Innenhof umschließen.
Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und können trotzdem Ruhe und Privatsphäre genießen: Die Wohnungen sind größtenteils mit Balkonen ausgestattet, die auf den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind.

Wer viel unterwegs ist kann mit nur einem Koffer einziehen und sich trotzdem gleich zuhause fühlen:
Die vollmöblierten Micro-Apartments bieten vom Bett über Wohnmöbel bis zur voll ausgestatteten Küchenzeile alles, was man braucht.
Für alle, die sich gern selbst einrichten, aber flexibel bleiben wollen, gibt es die Zweizimmer-Wohnung optional gleich mit Einbauküche.
Und jene, die mehr Platz suchen, können sich in den Dreizimmer-Wohnungen und Penthäusern individuell entfalten und einrichten.

Die Wohnungstypen im Überblick:
- Komplett möblierte, modern ausgestattete Micro-Apartments mit
Wohnflächen von 20 m² bis 35 m² Wfl.
- Zwei- und Dreizimmerwohnungen von 44 m² bis 82 m² Wfl., auf Wunsch mit EBK
- Exklusive Penthauswohnungen von 47 m² bis 107 m² Wfl.

Weitere Ausstattungsdetails:
+ Marken-Sanitäraustattung
+ Fußbodenheizung
+ Teils bodentiefe Verglasung
+ KfW-Effizienzhaus 85 nach EnEV 2016
Sonstiges: Ihr Ansprechpartner für weitere Informationen und Expose, sowie Beratungstermine und Kontakt zum Bauherrn:
Astrid Niemela
Geschäftsführende Gesellschafterin / Immobilienfachwirtin (IHK)
I'M LIVING Immobilien Regensburg GmbH
Tel. 0179 - 9138032
Mail astrid.niemela@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr der Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Ihr schneller Kontakt zu uns

München
info@i-m-living.de
Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

Starnberg
starnberg@i-m-living.de
Tel.: 08151 - 55 66 190

Regensburg
regensburg@i-m-living.de
Tel.: 0941 / 20 90 44 30
Fax: 0941 / 20 90 13 66

Immobiliensuche

I´M LIVING Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus München, Starnberg und Regensburg

Wir sind Mitglied im IVD.