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Teilbar: Traumhaftes Baugrund (ca. 1.506 m²) mit Altbestand und zusätzlichem Baurecht

externe ObjnrSR.1287
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ82067
OrtEbenhausen
LandDeutschland
GRZ0,15
Grundstücksgröße1.506 m²
externe ObjnrSR.1287 StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ82067
OrtEbenhausen LandDeutschland
GRZ0,15 Grundstücksgröße1.506 m²
Objektbeschreibung: Manchmal gibt es sie noch, die verborgenen Schätze, die fast schon einem Sechser im Lotto gleichkommen. Sogar im hoch begehrten Grüngürtel um München. In Schäftlarn wartet ein Schatz, den man auf verschiedene Art und Weise heben kann.

In der Zechstraße im Ortsteil Ebenhausen steht ein zu teilendes traumhaftes und leicht an einem Hang angelehntes Grundstück zum Verkauf (ca. 1.506 m²).

In diesem einmaligen und sehr ruhigen und grünen Umfeld, das von Einfamilienhäusern geprägt ist, fügt sich diese Gartenoase bestens ein.

Laut Bebauungsplan liegt für dieses Grundstück ein zweites Baufenster vor. Das heißt, auf einem bereits festgelegten Teil des Grundstücks darf ein Neubau errichtet werden. Das Gesamtobjekt mit ca. 1.506 m² Fläche kann laut Bauamt in Schäftlarn real geteilt werden.
Lage: Die Gemeinde Schäftlarn mit den Ortsteilen Hohenschäftlarn, Kloster Schäftlarn, Neufahrn, Zell und – eben – Ebenhausen bietet Natur pur. Größere Waldstücke und weitläufige Wiesenflächen bestimmen die Szenerie. Die medizinische Grundversorgung ist gesichert, Bildungseinrichtungen sind über die fünf Ortsteile verteilt, was bedeutet: von der Krippe bis zum Abitur kann der Nachwuchs seinen Bildungsweg in der Gemeinde bestreiten - vielleicht sogar an den über die Grenzen hinaus bekannten Privatschulen, am Günter Stöhr Gymnasium in Icking oder an der Munich International School (MIS) in Buchhof bei Starnberg.
Für die Grundversorgung stehen Einzelhändler im nahen Umfeld zur Verfügung. Ansonsten ist Starnberg in einer Viertelstunde mit dem Pkw erreichbar. Hier findet sich ein umfangreiches Angebot an Produkten und Dienstleistungen. Zwei S-Bahn-Stationen Richtung München sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, gute 20 Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto in die bayrische Metropole.
Ausstattung: Bebauung nach Bebauungsplan Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir sind Ihnen gerne bei der Finanzierung des Objekts durch die Vermittlung eines günstigen Finanzierungsvorschlags behilflich.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebun-den und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil der Immobilie.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, auch wenn der Makler für den Verkäufer kostenpflichtig tätig ist. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre!

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