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Globalverkauf: Neubau einer Wohnanlage in Erding. Sehr attraktive, langfristige, sichere Geldanlage!

externe ObjnrAN.1290
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypWohnanlagen
PLZ85435
OrtErding / Altenerding
LandDeutschland
StellplatzartStellplatz im Freien, Tiefgarage
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis6.194.000 €
Währung
Stellplatzanzahl32
externe ObjnrAN.1290 StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypWohnanlagen PLZ85435
OrtErding / Altenerding LandDeutschland
StellplatzartStellplatz im Freien, Tiefgarage BalkonJa
TerrasseJa Gäste WCJa
BarrierefreiJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis6.194.000 € Währung
Stellplatzanzahl32
Objektbeschreibung: Nahe der Therme Erding entsteht auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück eine schöne exklusive Wohnanlage mit 15 individuellen Eigentumswohnungen, alle mit Freisitzen, und insgesamt 32 PKW-Stellplätzen.
Baubeginn ist im Sommer 2017 geplant, die Fertigstellung im Herbst 2018.
Der Energiestandard wird bei KfW 55 liegen und die ganze Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert.

KfW-Förderung ist möglich, Programm 153 (energieeffizient Bauen):
max. 100.000 Euro pro WE und ab 1,21% effektiver Jahreszins und bis 15.000 € Tilgungszuschuss. Weitere Infos unter: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Finanzierungsangebote/Energieeffizient-Bauen-(153)/
Lage: Erding ist eine altbayerische Herzogstadt, 36 Kilometer nordöstlich von Münchens östlicher Stadtgrenze und 36 Kilometer südwestlich von Landshut gelegen.
Erding liegt mit gut 36.000 Einwohnern in einem der zukunftsträchtigsten Landkreise Deutschlands, wie eine Untersuchung des „Berlin-Instituts für Weltbevölkerung und globale Entwicklung“ von 2004 aufzeigt (zweitbeste Bewertung nach Eichstätt) – demnach spielt der Flughafen München eine wesentliche Rolle für die wirtschaftliche Entwicklung.

Die drei Stadtteile sind Erding, Altenerding und Langengeisling. Unsere Wohnanlage wird im südlichen Stadtteil in Altenerding gebaut mit bester Infrastruktur-Anbindung an die Umgebung und an München.

Erding liegt an der B 388 München–Passau. Über die Flughafentangente Ost können die 92 (München–Deggendorf) und 94 (München–Passau) erreicht werden.
Ein zentraler Busbahnhof liegt am S-Bahnhof in Erding.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr der Stadt München, dem Münchner Verkehrs- und Tarifverbund MVV, ist Erding mit der S-Bahnlinie 2 aus Richtung München-Ost auf der 36,5 Kilometer langen Strecke in circa 40 Minuten zu erreichen (50 Minuten bis München Hauptbahnhof).

Der internationale Flughafen München Franz Josef Strauß liegt etwa 14 Kilometer in nord-nordwestlicher Richtung von Erding.
Ausstattung: Hier die Eckdaten zum Objekt:
• 3-geschossiger Bau, massiv Ziegel voll unterkellert mit Satteldach
• Barrierefreies Wohnen mit 2 Aufzügen und hochwertiger Ausstattung, wie bodengleiche Duschen, Pellets-Zentralheizung, Parkettböden mit Fußbodenheizung, u.v.m.
• Wohnungsgrößen und Wohnflächen: insgesamt ca. 990 m² aufgeteilt wie folgt mit je 5 Wohnungen im EG, 1. OG und 2. OG: W1 ca. 56 m², W2 ca. 62 m², W3 ca. 83 m², W4 ca. 62 m², W5 ca. 67 m²
• bei jeder Wohnung Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil in sonniger Westausrichtung
• Keller im WU-Beton mit Kellerabteilen und 22 TG-Stellplätzen, sowie
• 10 zusätzlichen Außenstellplätzen
• Kaufpreise: 5.600 € / m² Wohnfläche, TG-Stellplatz je 25.000 €, Außenstellplatz je 10.000 € = Kaufpreis insgesamt 6.194.000 €
• Jahreskaltmiete ca. 14 € / m² = ca. 166.320 € p. a., sowie ca. 18.000 € p. a. für die PKW-Stellplätze = Rendite ab ca. 3 %
Sonstiges: Ihr Ansprechpartner für weitere Informationen, Besichtigungen und die komplette Verkaufsabwicklung:
I'M LIVING IMMOBILIEN Regensburg GmbH
Astrid Niemela, Geschäftsführende Gesellschafterin / Immobilienfachwirtin (IHK)
Tel. 0179 - 9138032 oder Email an Astrid.niemela@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr der Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

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