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Investor und/oder Nachfolger gesucht f. Gastro-Immobilie in REGENSBURG. Bestens eingeführtes Lokal!

externe ObjnrAN.1659
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ80539
OrtMünchen
LandDeutschland
Nutzfläche107 m²
Gesamtfläche160 m²
Gastrofläche160 m²
Vermietbare Fläche107 m²
Nebenfläche53 m²
Gewerbefläche160 m²
EinbaukücheJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis345.000 €
Außen-Provision4,76% Käuferprovision auf den notariellen Kaufvertrag inkl. 19% Mwst.
Währung
externe ObjnrAN.1659 StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant PLZ80539
OrtMünchen LandDeutschland
Nutzfläche107 m² Gesamtfläche160 m²
Gastrofläche160 m² Vermietbare Fläche107 m²
Nebenfläche53 m² Gewerbefläche160 m²
EinbaukücheJa Gäste WCJa
AusstattungsqualitätNormal Kaufpreis345.000 €
Außen-Provision4,76% Käuferprovision auf den notariellen Kaufvertrag inkl. 19% Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Wir suchen einen Nachfolger und / oder Investor für einen bestens bekannten und renommierten Gastronomiebetrieb in REGENSBURG.

Die Immobilie wurde vom Inhaber vor ca. 50 Jahren erworben und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1952.
Die Grundfläche beträgt ca. 107 m² zzgl. einem SNR an der Gartenterrasse mit weiteren ca. 53 m².

Aufteilung: Eingangsbereich (überdacht), zwei Gasträume, Thekenbereich, Küche, Kühl- und Lagerräume, zwei separate Toiletten.
Im Innenraum finden ca. 50 Gäste Platz und auf der Terrasse nochmal ca. 25 Personen.
Lage: REGENSBURG ist Regierungshauptstadt der Oberpfalz und Weltkultur-erbestadt an der Donau mit der höchsten Kneipendichte in Deutschland!

Dieses Objekt liegt zentrumsnah im südlichen Stadtteil Kumpfmühl in einem beliebten Wohnviertel.

Ein ausführlicheres Expose ist auf Anfrage erhältlich, aber wir geben im Internet keine Adresse weiter, da wir zu absoluter Vertraulichkeit und Diskretion verpflichtet sind, damit der laufende Betrieb nicht gestört wird!
Ein erster Kennenlern-Termin findet bei uns im Büro in Regensburg oder in München statt.
Danke für Ihr Verständnis.
Ausstattung: Gesucht wird ein Investor, der die Gastronomie als direkter Nachfolger entweder selbst mit seiner Familie weiterführen oder an einen passenden Geschäftsführer verpachten will.

Der jetzige Inhaber möchte aus Altersgründen sein Lebenswerk in gute Hände übergeben und würde übergangsweise auch noch zur Verfügung stehen, bis das neue Team eingearbeitet ist.

Bei einer Verpachtung kann eine Monatspacht von mind. 2.600 € vereinbart werden, mit der sich eine Rendite von gut 9% erzielen läßt.

Eine interessante Alternative: es wäre auch eine Nutzungsänderung möglich in Wohnen! Die Genehmigung für einen Umbau z. B. in eine 2- bis 3-Zimmer-Wohnung für eine Studenten-WG (Lage uninah!) kann über eine Bauvoranfrage bei der Stadt eingeholt werden.
Sonstiges: Wir bieten diese Immobilie exklusiv und im Alleinvertrieb an.

Ihr Ansprechpartner für weitere Informationen, Kontakt zum Eigentümer und Besichtigungen sowie die komplette Verkaufsabwicklung:

I'M LIVING IMMOBILIEN Regensburg GmbH
Astrid Niemela, Geschäftsführende Gesellschafterin / Immobilienfachwirtin (IHK)
Tel. 0179 - 9138032 oder Email an Astrid.niemela@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr der Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Ein Energieausweis wird gerade erstellt.

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info@i-m-living.de
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Fax: 089 / 121 90 678

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