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!VERKAUFT! Maria-Theresia-Straße! 5-Zi.-Penthouse mit Doppel-Dachterrasse in grandioser Alt-Bogenhausener Lage

externe ObjnrSR.1681
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ81675
OrtMünchen
LandDeutschland
Wohnfläche187 m²
Nutzfläche44 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche77 m²
Anzahl Duschen1
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
EinbaukücheJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 50.000 € (Kauf)
Kaufpreis2.990.000 €
Nebenkosten580 €
Außen-Provision4,76% inkl. 19% MwSt
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrSR.1681 StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ81675
OrtMünchen LandDeutschland
Wohnfläche187 m² Nutzfläche44 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Balkon/Terrasse Fläche77 m²
Anzahl Duschen1 Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
EinbaukücheJa FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
TerrasseJa AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 50.000 € (Kauf) Kaufpreis2.990.000 €
Nebenkosten580 € Außen-Provision4,76% inkl. 19% MwSt
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: 4/5-Zimmer-Luxus-Penthouse mit großzügiger Doppel-Dachterrasse
in grandioser Alt-Bogenhausener Lage! Leben Sie Ihren Traum!

Als wahres Highlight auf dem Münchner Immobilienmarkt präsentiert sich dieses einzigartige Penthouse mit über 230 m² Wohn-/Nutzfläche im repräsentativen Diplomatenviertel.

Ein ansprechender Grundriss, der ca. 71 m² große Wohn-/Essbereich, viel Licht dank der großen und teilweise außergewöhnlich geschwungenen Fensterfront sowie zwei über einen Balkon verbundene Dachterrassen mit über 77 m² Gesamtfläche bieten ein exklusives Wohnambiente mit fantastischem Ausblick. Die renaturierten Isarauen und der Englische Garten sind fußläufig zu erreichen. Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder und eine hochwertige Küche fügen sich zu einem harmonischen Ganzen.

In Bezug auf Lage, Orientierung (Süd-West) und Exklusivität bietet dieses Objekt höchsten internationalen Standard.

Die unterschiedlichen Möglichkeiten, die sich dem zukünftigen Eigentümer bieten, machen dieses Penthouse zum begehrten Immobilienobjekt – oder sollten wir besser sagen, spannendem Projekt mit viel Gestaltungspotential? Hier neue und individuelle Raumgestaltung zu schaffen ist ebenso eine Überlegung wert wie der Bestandserhalt, der mit einer entsprechenden Modernisierung höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Weitere Informationen erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne persönlich.

Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend.

Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.05.2028
Endenergieverbrauch: 135.90 kWh/(m²*a)
Klasse: E

Lage: Beste Bogenhausener Lage, direkt an der Maximiliansanlage mit atemberaubendem und unverbaubarem Blick, ca. 15 Minuten fußläufig vom Englischen Garten entfernt und ca. 5 Minuten nördlich vom Friedensengel.
Ausstattung: Objekt-Highlights

- Absolute Rarität, die selten angeboten wird
- ca. 230 m² Wohn-Nutzfläche mit ca. 77m² Dachterrassen (eine Dachterrasse mit Dusche und Option der Installation eines Jacuzzi)
- Aufzug direkt vor der Wohnung
- Feinste Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche
- Gemeinschaftssauna und Waschküche im Kellergeschoss
- Ein großzügiger Kellerraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze als abschließbare Doppelgarage (100.000 € zzgl. zum Wohnungskaufpreis)
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis: Die Wohnflächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.

Wir sind Ihnen gerne bei der Finanzierung des Objekts durch die Vermittlung eines günstigen Finanzierungsvorschlags behilflich.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

In den Plänen eventuell eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil der Immobilie.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Serge Risch, c/o I´M LIVING IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inklusive Mehrwertsteuer, auch wenn der Makler für den Verkäufer kostenpflichtig tätig ist. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.


Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre!

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Tel.: 089 / 121 90 679
Fax: 089 / 121 90 678

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