2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in ruhiger Wohnlage!
In Kolbermoor in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von einem über Jahrzehnte gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld liegt die Wohnung als Teil einer kleinen Wohnanlage in sonniger Südlage. Nur ca. 1,5 Kilometer südlich des beliebten Treff- und Einkaufspunktes der Alten Spinnerei und der Mangfall ist sie nah am Puls der Zeit und über die Staatsstraße nach München bzw. Rosenheim regional und überregional gut an die Region angebunden.
| Objektnummer | SJ.1446 | |
| Wohnfläche | 65,11 m² | |
| Schlafzimmer | 1 | |
| Badezimmer | 1 | |
| Energieklasse | B | |
| Stellplatz | Garage Verkauf |
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| Provision | 3,57 |
Objektbeschreibung
Wunderschöne, sonnige Wohnung mit einer nach Süden ausgerichteten herrlichen Dachterrasse, die dank einer großzügigen Verglasung einen geschützten Freisitz für alle vier Jahreszeiten bietet. Angeschlossen an einen hellen Wohnerker, der mit einer modernen Wohnküche ausgestatten ist und ein Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von bis zu 5 Metern, sind die wichtigsten Merkmale dieser 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kolbermoor.
Dieses Angebot richtet sich an Kaufinteressenten, die eine vermietete Wohnimmobilie als Kapitalanlage für ein langfristiges, sicheres Mietverhältnis suchen.
Energieausweis
Art: Endenergiebedarf
Endenergieverbrauch: 59.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Klasse: B
Lage
In Kolbermoor in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von einem über Jahrzehnte gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld liegt die Wohnung als Teil einer kleinen Wohnanlage in sonniger Südlage. Nur ca. 1,5 Kilometer südlich des beliebten Treff- und Einkaufspunktes der Alten Spinnerei und der Mangfall
ist sie nah am Puls der Zeit und über die Staatsstraße nach München bzw. Rosenheim regional und überregional gut an die Region angebunden.
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Ausstattung
-Moderne Raumaufteilung im Wohnbereich
-Holzboden im Wohn- und Schlafbereich
-Modernisiertes Bad mit einer Dusche
-Moderne Fußbodenheizung (Strom)
-Energiebedarfsausweis (2014): Verbrauchsausweis 59,3 KWh/(m*a)
-Ein Stellplatz als Sondernutzungsrecht ist im Kaufpreis enthalten
-überdachte Dachterrasse
-Helle Wohnküche im Erker/-Wintergarten
Sonstiges
Bitte übermitteln Sie uns zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten über die Kontaktanfrage in den Portalen. Im Anschluss erhalten Sie in der kommenden Woche das vollständige Verkaufsexposè mit weiteren Informationen. Alle Fragen beantworten wir Ihnen dann gerne in einem persönlichen Gespräch.Ihre Immobilienmaklerin:
Sylvia Jansen
Tel. 0151-178 36 797
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen.
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Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.