2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in ruhiger Wohnlage!

In Kolbermoor in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von einem über Jahrzehnte gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld liegt die Wohnung als Teil einer kleinen Wohnanlage in sonniger Südlage. Nur ca. 1,5 Kilometer südlich des beliebten Treff- und Einkaufspunktes der Alten Spinnerei und der Mangfall ist sie nah am Puls der Zeit und über die Staatsstraße nach München bzw. Rosenheim regional und überregional gut an die Region angebunden.

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Objektnummer SJ.1446
Ort Kolbermoor
Wohnfläche 65,11 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Energieklasse B
Provision 3,57

Objektbeschreibung

Wunderschöne, sonnige Wohnung mit einer nach Süden ausgerichteten herrlichen Dachterrasse, die dank einer großzügigen Verglasung einen geschützten Freisitz für alle vier Jahreszeiten bietet. Angeschlossen an einen hellen Wohnerker, der mit einer modernen Wohnküche ausgestatten ist und ein Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von bis zu 5 Metern, sind die wichtigsten Merkmale dieser 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kolbermoor.

Dieses Angebot richtet sich an Kaufinteressenten, die eine vermietete Wohnimmobilie als Kapitalanlage für ein langfristiges, sicheres Mietverhältnis suchen.

Energieausweis

Art: Endenergiebedarf
Endenergieverbrauch: 59.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Klasse: B

Lage

In Kolbermoor in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von einem über Jahrzehnte gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld liegt die Wohnung als Teil einer kleinen Wohnanlage in sonniger Südlage. Nur ca. 1,5 Kilometer südlich des beliebten Treff- und Einkaufspunktes der Alten Spinnerei und der Mangfall
ist sie nah am Puls der Zeit und über die Staatsstraße nach München bzw. Rosenheim regional und überregional gut an die Region angebunden.

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Ausstattung

Hier die wichtigsten Details:

-Moderne Raumaufteilung im Wohnbereich
-Holzboden im Wohn- und Schlafbereich
-Modernisiertes Bad mit einer Dusche
-Moderne Fußbodenheizung (Strom)
-Energiebedarfsausweis (2014): Verbrauchsausweis 59,3 KWh/(m*a)
-Ein Stellplatz als Sondernutzungsrecht ist im Kaufpreis enthalten
-überdachte Dachterrasse
-Helle Wohnküche im Erker/-Wintergarten

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Sylvia Jansen

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Sylvia Jansen
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089 125 94446
Mobil: 015117836797
E-mail: sylvia.jansen@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!