4 ZIMMER MIT PERFEKTER VERKEHRSANBINDUNG, WG-geeignet
| Objektnummer | MS.3386 | |
| Wohnfläche | 92,29 m² | |
| Schlafzimmer | 3 | |
| Badezimmer | 1 | |
| Energieklasse | C | |
| Kaufpreis | 460.000,00€ | |
| Provision | 1,8% |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause oder Ihrem Vermietobjekt, einer charmanten Etagenwohnung im begehrten Stadtteil München / Westpark. Diese Immobilie aus dem Baujahr 1981 bietet eine großzügige Wohnfläche von 92 m² und wartet darauf, mit ein wenig Hingabe und Renovierungsarbeiten Ihr persönliches Traumdomizil zu werden.
So könnten das Wohnzimmer und das Schlafzimmer 1 nach Renovierung aussehen. Anhand der Visualisierungen erkennen Sie das Potenzial dieser Wohnung.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Bad und eine Küche. Ein Abstellraum in der Wohnung und der vorhandene Keller bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 37 Einheiten, 26 TG-Stellplätzen und 8 Hobbyräumen. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Mit ihrer hervorragenden Lage in München / Westpark profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und sind umgeben von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie grünen Erholungsflächen.
Sehen Sie das Potenzial dieser Wohnung und gestalten Sie sie ganz nach Ihren Vorstellungen. Zögern Sie nicht, diesen Wohntraum zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Objekt näherzubringen.
Energieausweis
Art: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 93.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Klasse: C
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Münchener Stadtteil Westpark. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Die Münchener Innenstadt ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar, was den täglichen Weg zur Arbeit oder spontane Ausflüge in die Stadt besonders angenehm gestaltet.
Ein großer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn. Die A96 ist nur etwa 400 Meter von der Wohnung entfernt.
Der Westpark, einer der schönsten Parks Münchens, liegt in der unmittelbaren Umgebung und lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Picknicks im Grünen ein. Diese grüne Oase ist ein echter Pluspunkt für Naturliebhaber und bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
In der Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés vorhanden, die eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleisten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine hervorragende Wahl für alle, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung suchen.
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Ausstattung
- alle Räume vom geräumigen Flur aus begehbar
- ein Wohnzimmer
- drei Schlafzimmer
- eine Küche
- ein Bad
- ein Abstellraum in der Wohnung
- Keller ist vorhanden
- dreifach verglaste Fenster zur Strassenseite
- Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Online-Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage eine Service Email von I’M LIVING Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
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