Attraktive Bürofläche für Shared Office Modelle
| Objektnummer | SR.2225 | |
| Energieklasse | D | |
| Mietpreis | 17.620,00€ | |
| Provision | Zwei Monatsmieten zzgl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Attraktives und architektonisch wohl durchdachtes Bürogebäude in Krailling.
Dieses Bürogebäude besticht durch seine werthaltige Bausubstanz und representative Ausstattung.
Nicht nur die ansprechende Lage, sondern auch die Raumaufteilung eignen sich hervorragend als Standort für einen Co-Working Space.
Helle Büroräume, ein Empfang, eine Cafeteria und Bäder mit Duschen lassen keine Wünsche offen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch: 106.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Klasse: D
Lage
Das Gewerbegebiet KIM (Kraillinger Innovations-Meile) liegt im Südwesten von München (Würmtal) zwischen München und dem Starnberger See.
Es liegt einer Busanbindung zur S-Bahn Planegg, nach Gauting und nach Großhadern vor. Zudem gibt es eine kurze Verbindung zur A96 (München-Lindau).
Derzeit sind über 100 Unternehmen an diesem Standort ansässig und es gibt ebenso Betreuungsangebote für Kinder.
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Ausstattung
- 24 Büroräume
- über 70 Arbeitsplätze möglich
- Besprechungsräume
- Konferenz- und Schulungsräume
- Cafeteria und zwei weitere Küchen
- Tiefgarage mit 15 Stellplätzen
- Vier Außenstellplätze
- Empfang
- Duschräume
- Aufzug
Dazu kommen noch folgende Gebäudedetails:
- Parkett- und Teppichböden
- Sonnenschutz (Lamellen, Screens)
- großer Serverraum im UG
- Technikräume auf jeder Ebene
- Verkabelung (Bodentanks und Fensterkanäle)
- Glasfaseranschluss
- Lüftungsanlage
Sonstiges
S O N S T I G E SAnsprechpartner:
Serge Risch
c/o I’M LIVING Immobilien
Wittelsbacherstr. 2
82319 Starnberg
Tel: 089 - 954 49 628
Mobil: 0151 - 546 168 85
email: serge.risch@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr.
2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei
Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. zwei Nettokaltmieten (zzgl. 19% MwSt.) aus dem unterschrieben Gewerbemietvertrag fällig und an Serge Risch, c/o I’M LIVING IMMOBILIEN zu zahlen.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um
entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre.