Attraktive Kapitalanlage: Möbliertes Apartment mit 4% Rendite!

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Objektnummer JG.2479
Wohnfläche 47,31 m²
Kaufpreis 462.000,00€
Stellplatz Tiefgarage
39.900,00€
Verkauf
Provision 2,38% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Investition in ein möbliertes Apartment als Kapitalanlage gewinnt in der heutigen Zeit zunehmend an Attraktivität. Diese Form der Immobilieninvestition bietet nicht nur potenzielle Renditen, sondern auch Flexibilität und geringere Verwaltungsaufwände im Vergleich zu herkömmlichen Vermietungen.

Dieses zeitgemäße Studio-Apartment befindet sich im Obergeschoss einer sanierten Wohnanlage. Das Haus erhielt durch die umfassende Sanierung ein modernes Erscheinungsbild und Neubaustandart.

Willkommen in diesem modernen 1-Zimmer-Studio, das Ihnen eine kompakte Wohnlösung mit Stil und Funktionalität bietet. Die durchdachte Gestaltung und moderne Ausstattung machen es zu einem idealen Zuhause für Singles oder berufstätige Personen.

Die Küchenzeile ist funktional und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.

Das helle Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Für detaillierte Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Art: ind_Schl_2755

Lage

Das Wohnobjekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, in Trudering. Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe und dem Grün der nahen Umgebung.

Der Stadtteil Trudering im Münchner Osten zählt schon seit Jahrzenten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt.

Trudering bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und einer perfekten Infrastruktur.

Außerdem befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, in der man Kunst, Kultur, Unterhaltung, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an Gastronomie,

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Ausstattung

• Neue Außenfassade
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• Neue Hauseingangstüre mit Klingelanlage und Briefkästen
• Neue Heizungsanlage
• Der Bodenbelag in den Treppenhäusern wurde
umfassend aufbereitet.
• Gemütlicher Westbalkon
• Die Grünanlage zur Straßenseite wurde neu bepflanzt.
• Die Grün- und Freiflächen werden neu angelegt
• Echtholzparkett
• Duschbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss
• Markensanitär
• Markenarmaturen
• Handtuchheizkörper
• Erstklassige Fliesen in großen Formaten
• Türen in Weiß mit formschönen Edelstahlbeschlägen
• Direkt am Haus: elegant designte Tiefgarage.
• Sofortige Vermietbarkeit bzw. sofortiger Selbstbezug

Die Wohnung wird voll möbliert angeboten.
Auf Wunsch steht die Wohnung auch unmöbliert zur Verfügung.

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Juliana Gröger

Sonstiges

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Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Ihre Ansprechpartnerin:

Juliana Gröger - 0172 / 86 16 112

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail.

Die Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierung-Vorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Küche und die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Finanzierer.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.