Außergewöhnlich schöne Architektenwohnung in ruhiger Lage von Solln

Solln ist ein idyllischer Stadtteil im Süden von München. Der alte Ortskern von Solln hat ein dörfliches Flair und ist bis heute sehr gut erhalten. Im Zentrum liegt der schmucke Fellererplatz, der mit seinen vielen kleinen Cafés zum Verweilen einlädt. Sollns gepflegte Villenviertel um die Ludwigs- und Wilhelmshöhe zählen zu den schönsten Wohngebieten Münchens. Die vielen Grünflächen in und um Solln tragen zur hohen Lebensqualität und der großen Beliebtheit des Stadtteils bei. Der weitläufige Forstenrieder Park und die Isarauen sind von hier aus ideal zu erreichen. Durch die S-Bahnlinie 7 sowie zahlreiche Buslinien ist Solln an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut angebunden. Zusammen mit Thalkirchen, Fürstenried, Forstenried und Obersendling bildet Solln Münchens 19. Stadtbezirk. Hier findet man unter anderem 72 Kindertageseinrichtungen, neun Grundschulen und zwei Gymnasien. Für Sportbegeisterte gibt es drei wunderschöne Bäder in unmittelbarer Umgebung - das Bad Forstenrieder Park, das „Stäblibad“ mit einem 25-Meter-Becken sowie das Naturbad Maria Einsiedel in Thalkirchen.

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Objektnummer CB.1561
Ort München
Wohnfläche 116,00 m²
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Energieklasse G

Objektbeschreibung

Hier lässt es sich wohnen und leben - dieses wunderschöne Architektenhaus ist wirklich außergewöhnlich. Es befinden sich 3 sehr individuelle Wohnungen mit komplett unterschiedlichen Grundrissen hierin.


Eigentlich ist jede Wohnung ein Haus im Haus.


Die Wohnung ist perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie. Zusätzlich zur Wohnung kann noch ein Gemeinschaftsgarten genutzt werden.


Die Wohnung liegt sehr ruhig und bietet einen Ausblick ins Grüne und auf andere schöne Immobilien.


Wer hier wohnen darf kann sich wirklich glücklich schätzen - überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung.

Energieausweis

Art: Endenergiebedarf
Endenergieverbrauch: 202.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Klasse: G

Lage

Solln ist ein idyllischer Stadtteil im Süden von München. Der alte Ortskern von Solln hat ein dörfliches Flair und ist bis heute sehr gut erhalten. Im Zentrum liegt der schmucke Fellererplatz, der mit seinen vielen kleinen Cafés zum Verweilen einlädt. Sollns gepflegte Villenviertel um die Ludwigs- und Wilhelmshöhe zählen zu den schönsten Wohngebieten Münchens.

Die vielen Grünflächen in und um Solln tragen zur hohen Lebensqualität und der großen Beliebtheit des Stadtteils bei. Der weitläufige Forstenrieder Park und die Isarauen sind von hier aus ideal zu erreichen.

Durch die S-Bahnlinie 7 sowie zahlreiche Buslinien ist Solln an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut angebunden. Zusammen mit Thalkirchen, Fürstenried, Forstenried und Obersendling bildet Solln Münchens 19. Stadtbezirk. Hier findet man unter anderem 72 Kindertageseinrichtungen, neun Grundschulen und zwei Gymnasien.

Für Sportbegeisterte gibt es drei wunderschöne Bäder in unmittelbarer Umgebung - das Bad Forstenrieder Park, das „Stäblibad“ mit einem 25-Meter-Becken sowie das Naturbad Maria Einsiedel in Thalkirchen.

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Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Zugang zum Obergeschoss und nach unten zum Hobbyraum.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem tollen Ausblick ins Grüne. Der Wohn-Essbereich ist lichtdurchflutet durch die vielen bodentiefen Fenster sowie durch die Oberlichter. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Der Balkon ist überdacht und windgeschützt.

Wohn- und Essbereich verlaufen in L-Form und sind dadurch getrennt. Weiter finden Sie eine Küche mit Einbauküche (kleine Ablöse - VB) sowie ein Gäste - WC, vor.

Im 2. Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer vorhanden sowie ein kleiner Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtischen sowie ein separates WC, ebenfalls mit Fenster.

In der Wohnung befinden sich praktische, weiße Einbauschränke sowie Rollos an den Fenstern, die von den Vormietern angebracht wurden. Bei Bedarf können diese gegen eine geringe Ablöse - VB übernommen werden.

Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 42 m² großer Hobbyraum, der sehr praktisch ist. Neben dem Hobbyraum befinden sich hier noch ein Hauswirtschaftsraum / Technikraum und einen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört noch eine Einzelgarage direkt am Haus.

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Burmeister

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Christine Burmeister
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-121 90 680
Mobil: 01601878608
E-mail: christine.burmeister@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!