Bestlage Haidhausen (Franzosenviertel) Kernsanierte Altbauwohnung auf 111m²

Das französische Viertel in Haidhausen mit seiner klassischen Architektur und vielen attraktiven Kneipen und Bars ist eines der angesagtesten Quartiere der Stadt München. Der Ostbahnhof ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und garantiert eine gute Verkehrsanbindung innerhalb und außerhalb der Landeshauptstadt.

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Objektnummer SJ.1808
Wohnfläche 111,00 m²
Schlafzimmer 2
Energieklasse C
Provision 3,57% Maklerprovision aus der Kaufpreissumme

Objektbeschreibung

Lage-Lage-Lage! Mitten in Haidhausen im "Franzosenviertel" befindet sich diese kernsanierte Altbauwohnung in der 4. Etagen eines Mehrfamilienhauses.

Das Gebäude liegt rund um einen schönen Innenhof, der Ihnen trotz der zentralen Lage ein ruhiges Wohnumfeld bietet.

Die Wohnung bietet Ihnen den Charme eines Altbaus - technisch und optisch modern interpretiert.

Mit zwei Schlafzimmer und einem großes Wohnzimmer haben Sie vielfältige Möglichkeiten diese charmante Immobilie zu nutzen.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen!

Energieausweis

Art: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Klasse: C

Lage

Das französische Viertel in Haidhausen mit seiner klassischen Architektur und vielen attraktiven Kneipen und Bars ist eines der angesagtesten Quartiere der Stadt München. Der Ostbahnhof ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und garantiert eine gute Verkehrsanbindung innerhalb und außerhalb der Landeshauptstadt.

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Ausstattung

Das Gebäude wurde 2013/2014 umfassend kernsaniert.

*Neue Heizung 2013
*Neues Dach 2014

Komplettsanierung der Wohnung 2012:
*Fußboden Eiche Massiv
*Hochwertige, weiße Einbauküche mit Miele Eletrogeräten, Granitarbeitsplatte
*Neues Bad (Villeroy & Boch Fliesen, Amaturen von Hansa)
*abgehängte Decken mit Spots
*neue Kunsstoffenster
*weiße Innentüren Maßanfertigung/Übergröße
*LAN-Anschlüße in allen Wohn-und Schlafräumen
*Elektrisches Bussystem (GIRA)
*separater Kellerraum, ca. 6m²
*Ostbalkon

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Sylvia Jansen

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Sylvia Jansen
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089 125 94446
Mobil: 015117836797
E-mail: sylvia.jansen@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!