Eine von Drei - 4-Zimmer-Wohnungen in Fürstenried West
| Objektnummer | WK.3764-20 | |
| Wohnfläche | 91,39 m² | |
| Schlafzimmer | 3 | |
| Badezimmer | 1 | |
| Energieklasse | D | |
| Kaufpreis | 475.000,00€ | |
| Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem von drei Mehrfamilienhäusern, die etwa 1969 auf einem ca. 5935 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend erbaut wurde.
Der funktionelle Grundriss der Wohnung ist klar gegliedert, alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.
Neben dem großzügigen Eingangsbereich befindet sich ein Essplatz, eine Küche mit viel Bewegungsraum und ein WC.
Zentral angeordnet ist das Bad - es ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet.
Die drei Zimmer - die aktuell als Schlafräume genutzt werden - sind ebenso wie das Wohnzimmer, die angrenzende Terrasse und der zur Wohnung gehörende Gartenanteil nach Osten ausgerichtet.
Die gesamte Wohnanlage wird von einem zuverlässigen Hausmeisterservice betreut und macht einen gepflegten Eindruck.
Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung ist vermietet und aus diesem Grund veröffentlichen wir mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Bilder der Innenräume.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Bitte beachten Sie auch unsere Angebote für weitere zwei - 4-Zimmer Wohnungen (jeweils mit Balkon oder Terrasse) in der gleichen Wohnanlage.
Energieausweis
Art: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Klasse: D
Lage
Ruhig und doch zentral liegt die Vier-Zimmer-Wohnung in einer Seitenstraße im Münchner Stadtteil Fürstenried.
Sie erreichen bequem wichtige Dienstleistungen des täglichen Lebens für Jung und Alt, sowie die U-Bahn und einige Bushaltestellen.
Auch die medizinische Versorgung durch Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen ist sichergestellt.
Für die kleinen Einwohner gibt es fußläufig einige Kindertagesstätten; die Teenager freuen sich über kurze Wege am frühen Morgen.
Erleben Sie den nahe gelegenen Forstenrieder Park mit all seine Facetten zu Fuß oder mit dem Radl auf den vielen ausgewiesenen Wander- und Radwegen. Ein Ort, wo die Zeit gerne mal einfach stillsteht.
Sie suchen ein neues Zuhause in einem lebenswerten Stadtviertel für alle Generationen?
Dann sind Sie hier genau richtig – Fürstenried, das grüne Quartier mitten im Münchner Süden.
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Ausstattung
- Funktionsgerechter Grundriss mit kleinem Einbauschrank im Flur
- Küche mit Bewegungsraum und Fenster
- Wohnzimmer mit großem Fenster und Terrassentüre zur verglasten Terrasse (Loggia)
- Ost-Terrasse und Gartenanteil
- Bad mit Waschtisch und Badewanne
- WC und Waschbecken
- Fußbodenheizung
- Fenster und Terrassentüre aus 2-fach Isolierglas-Kunststoff und Aluminium
- Rollos an den Fenstern
- Fliesenboden (Holzdecor) im Wohnzimmer
- Fliesenboden (Vinyl verklebt) in den übrigen Räumen
Sonstiges
Ansprechpartner:Wolfgang Kuchenbauer
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstraße 40, 80539 München
Wittelsbacherstraße 2b, 82319 Starnberg
Mobil: 0170 – 2049297, E-Mail: wolfgang.kuchenbauer@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Weilheim-Schongau, Pütrichstraße 8, 82362 Weilheim.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.
In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und/oder stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner bitten wir Sie von einer – nicht mit uns vereinbarten – Besichtigung der Immobilie abzusehen – vielen Dank dafür.
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