Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung

Goldach als Stadtteil von Hallbergmoos liegt im Süden des Landkreises Freising, welcher an die Landkreise Erding und München angrenzt. Die Stadtzentren von Freising und Erding sind in 20 Autominuten, das Zentrum von München in 35 Autominuten, erreichbar. Mit der eigenen S-Bahn Haltestelle „Hallbergmoos“ erreicht man die Münchner Innenstadt auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 35 Minuten. So ist Hallbergmoos nicht nur im Nahverkehr in einer sehr zentralen Lage, sondern mit dem 5km entfernten Flughafen München auch für den Fernverkehr eine sehr interessant gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im Ort, genauso wie Kindergärten und Schulen. Hallbergmoos ist eine moderne und Junge Stadt. Viele Wohnanlagen stammen aus den frühen 2000ern bis heute und das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei Anfang 30. In Hallbergmoos findet man einen zentral gelegenen, super angebundenen und doch ruhigen und grünen Ort in dem man sich zu jeder Zeit wohlfühlen kann.

Sofortanfrage zum Objekt

Objektnummer DS.2121
Ort Hallbergmoos
Wohnfläche 170,00 m²
Schlafzimmer 4
Energieklasse D
Kaufpreis 1.279.000,00€
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Urlaubsfeeling mitten in Hallbergmoos


Besichtigen Sie hier das Haus von zu Hause aus:
https://my.matterport.com/show/?m=JqbyvGcLfDB



Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus wurde seit dem Bau 2001 liebevoll und hochwertig immer weiter ausgebaut.
Beginnend im Obergeschoss, wo man auf einen Dachboden verzichtet hat und mit den dadurch entstandenen hohen Decken ein angenehmeres Raumgefühl erzeugen konnte.
Das Bad aus den 2000ern ist zeitlos und die Räume mit edlen Böden versehen.
Das Erdgeschoss ist hochwertig gefliest und bietet ein warmes gemütliches Ambiente, was durch den Kamin und den Wintergarten noch verstärkt wird.
Das Kellergeschoss ist ebenfalls so ausgebaut, dass hier zwei Räume zu Wohnzwecken genutzt werden können - bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen persönlichen Wellness Tempel mit Sauna einzubauen.
Der Außenbereich ist hochwertig bepflanzt und angelegt worden.
Das Carport bietet Platz für bis zu 2 Autos, die Garage für eines.
Für eine gemütliche Zeit an der frischen Luft bietet die eingerichtete Feuerstelle einen perfekten Ort um beispielsweise einen Abend ausklingen zu lassen.

Die Immobilie wird bis auf private Gegenstände möbliert verkauft.

Energieausweis

Art: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 124.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Klasse: D

Lage

Goldach als Stadtteil von Hallbergmoos liegt im Süden des Landkreises Freising, welcher an die Landkreise Erding und München angrenzt.
Die Stadtzentren von Freising und Erding sind in 20 Autominuten, das Zentrum von München in 35 Autominuten, erreichbar.
Mit der eigenen S-Bahn Haltestelle „Hallbergmoos“ erreicht man die Münchner Innenstadt auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 35 Minuten.
So ist Hallbergmoos nicht nur im Nahverkehr in einer sehr zentralen Lage, sondern mit dem 5km entfernten Flughafen München auch für den Fernverkehr eine sehr interessant gelegen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im Ort, genauso wie Kindergärten und Schulen.
Hallbergmoos ist eine moderne und Junge Stadt. Viele Wohnanlagen stammen aus den frühen 2000ern bis heute und das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei Anfang 30.
In Hallbergmoos findet man einen zentral gelegenen, super angebundenen und doch ruhigen und grünen Ort in dem man sich zu jeder Zeit wohlfühlen kann.

Hiermit akzeptiere ich die von mir zur Kenntnis genommene Datenschutzerklärung über Google Maps um die interaktive Karte anzusehen. Mit Ihrer Einwilligung verarbeiten wir Ihre Daten gemäß Artikel 6 Abs. 1 lit. A DSGVO.

Ausstattung

- Baujahr 2001
- Einbauküche
- Heizung Gas 2001
- Kamin
- Ausgebaute OG Decke
- Hochwertige Böden
- Wintergarten
- Zu Wohnzwecken nutzbares Untergeschoss
- Möbliert
- Carport
- Garage
- Feuerstelle
- Garten

Im Wintergarten besteht sowohl die Möglichkeit einer Beheizung, als auch ein schon bestehender Einlass für einen ebenerdigen Jacuzzi.

Sofortanfrage zum Objekt

Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Schön

Sonstiges

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Bitte zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren!
Sehr gerne erstelle ich Ihnen kostenlos & unverbindlich eine Marktwertberechnung

Ansprechpartner:
Dominik Schön
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089 / 958 93 070
Mobil: 0174 28 1 1993
E-mail: dominik.schoen@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!