ERBPACHT! 4-Zimmer-Penthouse mit zwei Dachterrassen in traumhafter Bogenhausener Lage

Sehr gute Bogenhausener Lage am Cosimapark mit atemberaubendem und unverbaubarem Blick, nahe an der „München Klinik Bogenhausen“ und dem Cosimawellenbad, direkt am Schlösselgarten, ca. 15 Minuten fußläufig vom Englischen Garten und der Isar entfernt.

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Objektnummer SR.2110
Wohnfläche 122,76 m²
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Energieklasse D
Kaufpreis 899.000,00€
Provision 3,57% inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Leben Sie Ihren Traum!

Als wahres Highlight auf dem Münchner Immobilienmarkt präsentiert sich dieses einzigartige Penthouse mit ca. 144 m² Wohn-/Nutzfläche am Cosimapark.

Ein ansprechender Grundriss, der ca. 41 m² große Wohn-/Essbereich, viel Licht dank der großen Fensterfront sowie zwei unabhängige Dachterrassen mit über 26 m² (18,90 m² + 7,50 m²) Gesamtfläche bieten ein exklusives Wohnambiente mit fantastischem Ausblick. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Sauna, eine separate Toilette und eine hochwertige offene Küche fügen sich zu einem harmonischen Ganzen.

Die renaturierten Isarauen und der Englische Garten sind fußläufig zu erreichen.

In Bezug auf Lage, Orientierung (Süd-West) und Exklusivität bietet dieses Objekt höchsten Standard.

Weitere Informationen erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne persönlich.

Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend.

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Energieausweis

Art: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Klasse: D

Lage

Sehr gute Bogenhausener Lage am Cosimapark mit atemberaubendem und unverbaubarem Blick, nahe an der „München Klinik Bogenhausen“ und dem Cosimawellenbad, direkt am Schlösselgarten, ca. 15 Minuten fußläufig vom Englischen Garten und der Isar entfernt.

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Ausstattung

- Erbpachtzins für Wohnung und 2 TG ca. EUR 406,- monatlich
- Erbpachtvertrag bis 31.12.2077
- Absolute Rarität, die selten angeboten wird
- Ca. 144 m² Wohn-/Nutzfläche mit ca. 26 m² Terrassenfläche
- Aufzug direkt vor der Wohnung
- Schöne Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche
- Fahrradraum, Kinderwagenraum und Waschküche im Kellergeschoss
- Ein großzügiger Kellerraum (ca. 8 m²)
- Zwei Stellplätze in der Tiefgarage (EUR 50.000,- zzgl. zum Wohnungskaufpreis)
- Wohngeld ca. EUR 442,- monatlich

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Daten

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Herr Serge Risch

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Serge Risch
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-954 49 628
Mobil: 0172 861 6112
E-mail: serge.risch@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!