ERBPACHT! 4-Zimmer-Penthouse mit zwei Dachterrassen in traumhafter Bogenhausener Lage
| Objektnummer | SR.2110 | |
| Wohnfläche | 122,76 m² | |
| Schlafzimmer | 2 | |
| Badezimmer | 2 | |
| Energieklasse | D | |
| Kaufpreis | 899.000,00€ | |
| Stellplatz | Tiefgarage 25.000,00€ 2 Stellplätze Verkauf |
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| Provision | 3,57% inkl. MwSt |
Objektbeschreibung
Leben Sie Ihren Traum!
Als wahres Highlight auf dem Münchner Immobilienmarkt präsentiert sich dieses einzigartige Penthouse mit ca. 144 m² Wohn-/Nutzfläche am Cosimapark.
Ein ansprechender Grundriss, der ca. 41 m² große Wohn-/Essbereich, viel Licht dank der großen Fensterfront sowie zwei unabhängige Dachterrassen mit über 26 m² (18,90 m² + 7,50 m²) Gesamtfläche bieten ein exklusives Wohnambiente mit fantastischem Ausblick. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Sauna, eine separate Toilette und eine hochwertige offene Küche fügen sich zu einem harmonischen Ganzen.
Die renaturierten Isarauen und der Englische Garten sind fußläufig zu erreichen.
In Bezug auf Lage, Orientierung (Süd-West) und Exklusivität bietet dieses Objekt höchsten Standard.
Weitere Informationen erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne persönlich.
Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend.
Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich der Verkäufer vorbehält, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.
Energieausweis
Art: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Klasse: D
Lage
Sehr gute Bogenhausener Lage am Cosimapark mit atemberaubendem und unverbaubarem Blick, nahe an der „München Klinik Bogenhausen“ und dem Cosimawellenbad, direkt am Schlösselgarten, ca. 15 Minuten fußläufig vom Englischen Garten und der Isar entfernt.
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Ausstattung
- Erbpachtvertrag bis 31.12.2077
- Absolute Rarität, die selten angeboten wird
- Ca. 144 m² Wohn-/Nutzfläche mit ca. 26 m² Terrassenfläche
- Aufzug direkt vor der Wohnung
- Schöne Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche
- Fahrradraum, Kinderwagenraum und Waschküche im Kellergeschoss
- Ein großzügiger Kellerraum (ca. 8 m²)
- Zwei Stellplätze in der Tiefgarage (EUR 50.000,- zzgl. zum Wohnungskaufpreis)
- Wohngeld ca. EUR 442,- monatlich
Sonstiges
Ansprechpartner:Serge Risch
c/o I`M LIVING Immobilien
Wittelsbacherstr. 2
82319 Starnberg
Tel: 089 - 954 49 628
Mobil: 0151 - 546 168 85
email: serge.risch@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig und an Serge Risch, c/o I´M LIVING IMMOBILIEN zu zahlen. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre.