Erstbezug: Schönes Atelier mit dem gewissen Etwas!

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Objektnummer WR.2446
Kaufpreis 295.000,00€
Provision 3,57% Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Angebotsverfahren. (Ablauf siehe Sonstiges)
Der Mindestgebotspreis für diese Einheit beträgt € 295.000,- zzgl. Stellplätze (á € 9.000,-)! Alle Preise zzgl. 19% MwSt.!

Willkommen in den einzigartigen Räumlichkeiten die Geschichte und Modernität perfekt vereinen. Der Präsentations-/Veranstaltungsraum erstreckt sich über ca. 74m² mit einer großzügigen Raumhöhe von über 4 Metern wodurch eine luftige und offene Atmosphäre entsteht. Historische Ziegelmauern und architektonische Details aus vergangenen Zeiten verleihen dem Raum einen einzigartigen Charakter und schaffen eine warme, einladende Umgebung.
Die Renovierung wurde sorgfältig durchgeführt, um den historischen Charme des Gebäudes zu bewahren. Die originalen Ziegelmauern, Balken und architektonischen Elemente sind liebevoll restauriert worden.
Die alte Brennerei in Pentenried ist ein wunderbarer Ort , der die Tradition und Schönheit der Region widerspiegelt. Die Verbindung von Handwerkskunst, Qualität und Naturnähe macht sie zu einem unvergesslichen Erlebnis.

Energieausweis

Lage

Pentenried ist ein idyllischer Ort in Bayern, Deutschland, der sich inmitten der malerischen Landschaft des Fünfseenlands befindet. Die Postleitzahl 82349 gehört zum Landkreis Starnberg und bietet seinen Bewohnern eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort.

Die Gemeinde Pentenried zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung aus. Sanfte Hügel, üppige Wälder und weitläufige Wiesen prägen das Bild und laden zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder Ausritten in der Natur ein. Die Nähe zum Würmkanal und zum Starnberger See, einem der größten Seen Bayerns, verleiht der Region einen besonderen Reiz und bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten, wie Segeln, Schwimmen und Angeln.

Die Architektur in Pentenried wird von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und gepflegten Gärten geprägt, die dem Ort einen charmanten und pittoresken Charakter verleihen. Das Gemeindezentrum ist der Mittelpunkt des Dorfes und beherbergt verschiedene Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und kleine Läden, die den Einwohnern eine gute Versorgung bieten.

Die Verkehrsanbindung in Pentenried ist ebenfalls gut ausgebaut. Die Autobahn A95 ist nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die nahegelegenen Städte München, Garmisch-Partenkirchen und Augsburg. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, verbinden Pentenried mit der Umgebung und ermöglichen eine problemlose Mobilität.

Die Lebensqualität in Pentenried ist hoch, da die Bewohner die Vorzüge des Landlebens genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu müssen. Die entspannte Atmosphäre, die schöne Landschaft und die herzliche Gemeinschaft machen Pentenried zu einem attraktiven Ort zum Leben und Entdecken.

Insgesamt ist Pentenried eine wunderbare Wahl für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu wollen. Die harmonische Verbindung von Tradition und Fortschritt verleiht Pentenried seinen besonderen Charme und macht es zu einem begehrten Ort zum Leben und Erholen.

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Ausstattung

- Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Hargassner ECO HC 70KW Hackschnitzelanlage
- einmalige Raumhöhen von über 4m
- Fußbodenheizung
- hochwertige Landhausdielen
- Fenster- und Fenstertüren aus Alu-Alu Konstruktion mit 3-fach Verglasung
- Außenstellplätze (á € 9.000,-)
- Fertigstellung in Kürze

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Rissel

Sonstiges

Ablauf des Angebotsverfahrens:

Wenn Sie die Immobilie kaufen wollen, geben Sie bitte nach Prüfung der Unterlagen und einer Besichtigung ein schriftliches Gebot ab. Das Kaufangebot soll dem maximalen Kaufpreis entsprechen, den Sie bereit sind, für die Immobilie zu bezahlen!

Da das Angebotsverfahren keine Auktion ist, ist der Verkäufer nicht verpflichtet, das Kaufangebot anzunehmen. Ebenfalls ist auch der Käufer bis zum Notartermin nicht an sein Gebot gebunden. Es handelt sich um eine Kaufangebotserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreis.

Die Kaufangebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, und Sie bekommen nach Ablauf der Frist Rückmeldung über den aktuellen Stand Ihres Angebots und die weitere Vorgehensweise.

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Ansprechpartner:
Werner Rissel
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-95 44 97 34
Fax 089-12 19 06 78
Mobil: 0163-756 4117
email: werner.rissel@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!