Exklusive Architektenvilla in unmittelbarer Nähe vom Ammersee - Seeblick inklusive.

Die Villa befindet sich mittig auf einem sanften Hügel in Inning am Ostufer des Sees in einem absolut ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, umgeben von exklusiven Villen und Einfamilienhäusern. Der Ammersee befindet sich im Fünfseenland und ist der drittgrößte See in Bayern. Er gehört zu den beliebtesten und gefragtesten Naherholungsgebieten der Augsburger und Münchner Bevölkerung. Hier können Sie alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür ausüben, wie z. B. diverse Wassersportarten (SUP, Segeln, etc.), Radfahren, Wandern, Tennis- und Golf spielen. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend. Bis zur Stadtmitte von München und zu den Flughäfen München und Memmingen sind es ca. 40 Min., die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in 10 Gehminuten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 5 Fahrradminuten. Ihr zu Hause befindet sich dort - wo andere Urlaub machen.

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Objektnummer CB.2158
Wohnfläche 377,00 m²
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Energieklasse A+
Kaufpreis 5.680.000,00€

Objektbeschreibung

Die Architektenvilla wurde nach Feng Shui individuell und modern sowie puristisch geplant und mit hochwertigsten Materialien in massiver Bauweise erstellt.

Sie befindet sich fast am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger Lage und umgeben von modernen Einfamilienhaus-Villen mit Seeblick.

Die Villa erstreckt sich über ein barrierefrei zugängliches, sehr großzügiges Erdgeschoss mit repräsentativem Eingangsbereich mit Galerie und Blick zum Pool sowie einer versetzten Wohnbereichsebene (Split-Level) über zwei Zwischengeschosse (Büro und Wellnessbereich) und ein Dachgeschoss. Leben und arbeiten in einem lichtdurchfluteten, repräsentativen und freundlichen Umfeld. In allen Räumen wurde darauf Wert gelegt, dass der Außenbereich der Villa mit dem Innenbereich zu einer symbiotischen Einheit verschmilzt.

Ein HIghlight der Villa ist neben dem parkähnlich angelegten Garten mit großzügigen Holzdecks und Pool der helle luxuriöse Wellnessbereich. Hier können Sie wählen, ob Sie in die Sauna, das Dampfbad, imWhirlpool, im Ruheraum, auf der Westterrasse oder im 15 Meter langem Außenpoo,l die Seele baumeln lassen.

Für weiterführende Informationen sowie einen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Art: Endenergiebedarf
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Klasse: A+

Lage

Die Villa befindet sich mittig auf einem sanften Hügel in Inning am Ostufer des Sees in einem absolut ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, umgeben von exklusiven Villen und Einfamilienhäusern.

Der Ammersee befindet sich im Fünfseenland und ist der drittgrößte See in Bayern. Er gehört zu den beliebtesten und gefragtesten Naherholungsgebieten der Augsburger und Münchner Bevölkerung.

Hier können Sie alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür ausüben, wie z. B. diverse Wassersportarten (SUP, Segeln, etc.), Radfahren, Wandern, Tennis- und Golf spielen.

Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend. Bis zur Stadtmitte von München und zu den Flughäfen München und Memmingen sind es ca. 40 Min., die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in 10 Gehminuten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 5 Fahrradminuten.



Ihr zu Hause befindet sich dort - wo andere Urlaub machen.

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Ausstattung

Exklusive Ausstattung:

-Überdimensionale Raumhöhen und Lufträume
-Offener Kamin im Wohn- Esszimmer
-Exklusive Einbauküche von Bulthaupt
-Fenster von Schüco
-Rahmenlose Türen (Neuform)
-Sauna
-Whirlpool
-Dampfbad
-beheizter Außenpool
-moderne Heizung über Luftwärmepumpe
-Alarmanlage
-Sonnensegel von Sunsquare
-Glasfaseranschluss
-Doppelgarage sowie weiter Stellplätze
-Massiv gemauertes Gartenhaus

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Burmeister

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Christine Burmeister
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-121 90 680
Mobil: 01601878608
E-mail: christine.burmeister@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!