Exklusive Gartenwohnung in ruhiger Lage von Rottach-Egern!

Die Immobilie befindet sich in sonniger und absolut ruhiger Lage nahe des Wallbergs. Ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort begleitet von der atemberaubenden Kulisse der Tegernseer Bergweilt stehen hier im harmonischen Einklang zueinander. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Nachbarschaft am südlichen Ortsrand von Rottach-Egern. Ruhe, Erholung, Sonne und ein herrlicher freier Blick auf den Wallberg erwarten Sie hier. Die Gemeinde Rottach-Egern bietet eine hervorragende Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Restaurants, Hotels, Schulen und Kindergärten machen diesen Ort zum Mittelpunkt des Tegernseer Tals.

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Objektnummer SJ.1541
Ort Rottach-Egern
Wohnfläche 112,00 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Energieklasse A+

Objektbeschreibung

SONNIG-EXKLUSIV UND EIN HERRLICHER WALLBERGBLICK!

Angeboten wird hier eine moderne 3,5-Zimmer-Landhauswohnung mit privatem Gartenanteil. Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde 2012 in hochwertiger Bauausführung und traditioneller Architektur erstellt. Planung, Architektur und Ausstattung entsprechen den Anforderungen an modernes Wohnen und lassen keine Wünsche offen.

Die Wohnung bietet auf Grund der Raumaufteilung Platz für 1-2 Personen.


Zuhause sein und Komfort genießen - das erwartet Sie in dieser Immobilie!

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 15.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Klasse: A+

Lage

Die Immobilie befindet sich in sonniger und absolut ruhiger Lage nahe des Wallbergs.
Ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort begleitet von der atemberaubenden Kulisse der Tegernseer Bergweilt stehen hier im harmonischen Einklang zueinander. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Nachbarschaft am südlichen Ortsrand von Rottach-Egern.
Ruhe, Erholung, Sonne und ein herrlicher freier Blick auf den Wallberg erwarten Sie hier.
Die Gemeinde Rottach-Egern bietet eine hervorragende Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Restaurants, Hotels, Schulen und Kindergärten machen diesen Ort zum Mittelpunkt des Tegernseer Tals.

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Ausstattung

Bei der Ausstattung der Wohnung wurde allergrößter Wert auf Qualität und Stil gelegt.

-West und Südterrasse mit 270m² privatem Gartenanteil
-großzügige Raumaufteilung, 45m² Wohnzimmer mit Kaminanschluss
-Holzdielenböden, Eiche gebürstet und weiß geölt in allen Wohn- und Schlafräumen
-Modernes Wohnbad mit Dusche und Badewanne
-2 Schlafzimmer, 1 Ankleide
-Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten
-Tiefgarage, Keller, Fahrradkeller im Untergeschoss
- Fußbodenheizung u.v.m.

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Sylvia Jansen

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Sylvia Jansen
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089 125 94446
Mobil: 015117836797
E-mail: sylvia.jansen@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!