Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Das Haus befindet sich in einem sehr angenehmen und ruhigen Neubaugebiet in Buch, gehörend zu Inning am Ammersee. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Kindergrippe, 3 Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, etc und der wunderschöne Ammersee befinden sich in ca. 2 KM Entfernung. Ein Bus fährt direkt vor dem Neubaugebiet. Breitbrunn ist ca. 5 Min. entfernt, Herrsching und Hechendorf, beide mit S-Bahn-Anschluss sind ca. 10 Min. enfernt. Auch der Wörthsee und der Pilsensee sind nur ca. 10 Min. enfernt und immer einen Ausflug wert. Die Autobahnauffahrt Richtung München und Lindau ist in ca. 5 Min. erreichbar.

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Objektnummer CB.1131
Ort Inning am Ammersee
Wohnfläche 170,00 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Provision 3,57 % Käuferprovision inkl.19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Dieses sehr moderne und gut durchdachte Haus ist vor wenigen Jahren in einem Neubaugebiet in massiver und hochwertiger Bauweise erbaut worden.

Das Haus ist freistehend und rundum begehbar. Ein Carport und eine Garage grenzen direkt an das Haus.

Viele bodentiefe Fenster sorgen für herrlich lichtdurchflutete Räume.

Der Energieausweis befindet sich noch in der Bearbeitung und liegt bis zur Besichtigung vor.

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 25.68 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012

Lage

Das Haus befindet sich in einem sehr angenehmen und ruhigen Neubaugebiet in Buch, gehörend zu Inning am Ammersee.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Kindergrippe, 3 Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, etc und der wunderschöne Ammersee befinden sich in ca. 2 KM Entfernung.

Ein Bus fährt direkt vor dem Neubaugebiet.

Breitbrunn ist ca. 5 Min. entfernt, Herrsching und Hechendorf, beide mit S-Bahn-Anschluss sind ca. 10 Min. enfernt.

Auch der Wörthsee und der Pilsensee sind nur ca. 10 Min. enfernt und immer einen Ausflug wert.

Die Autobahnauffahrt Richtung München und Lindau ist in ca. 5 Min. erreichbar.

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Ausstattung

1. Luftwärmepumpe
2. Erdkollektor
3. Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung
4. Warema Raffstore auf Süd-West und Ostseite, Bedienung mit Elektroantrieb
5. Holzfenster
6. Carport und Garage mit Türausgang zum Garten
7. 2 Stellplätze
8. Terrasse 36 qm
9. Alarmanlage mit Bewegungsmelder
10. Raumhöhe 2,88 m
11. 1.OG und EG komplett Parkett Eiche hell gebürstet. Diele in fallenden Längen und fallenden Breiten.
12. Treppe von EG zu OG Parkett Eiche hell.
13. Kellertreppe Fliesen
14. 4 Kellerräume, davon 1 Raum mit Waschbecken und Dusche, gefliest. Saunaanschluss vorhanden
15. Waschküche ist Bodenbeschichtung vorhanden.
16. Restliche Kellerräume mit Parkett Eiche hell.
17. Fußbodenheizung im ganzen Haus, auch im Keller
18. Keine Lichtschächte, dafür WU-Beton
19. Iphone Dockingstation im EG und im OG
20. Wandboxen im EG und im OG
21. Elektrik in hochwertiger Ausführung
22. Doppelwaschbecken, begehbare Dusche mit Glaswand sowie eine Badewanne

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Burmeister

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Christine Burmeister
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-121 90 680
Mobil: 01601878608
E-mail: christine.burmeister@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!