Exklusives, freistehendes Einfamilienhaus in See-Nähe - Erstbezug!

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage nahe des Starnberger Sees im beliebten Ortsteil - Feldafing. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten etc. befinden sich im Ort, bzw. im nahe gelegenen Starnberg oder Tutzing. Die S-Bahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in ca. 25 Min. nach München.

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Objektnummer CB.1505
Ort Feldafing
Wohnfläche 275,00 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Energieklasse A+
Provision 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, freistehende Designerhaus wurde in massiver Bauweise in 2017/2018 errichtet und vor kurzem fertig gestellt und steht nun zum Kauf oder zur Vermietung (3.950 € zzgl. BK) zur Verfügung.

Ein fast baugleiches Haus, oberhalb dieses Hauses (auf den Bildern zu sehen) steht ebenfalls zum Kauf/zur Vermietung zur Verfügung. Falls Sie also 2 Häuser suchen, da Sie mit Freunden oder Familie nahe zusammen wohnen möchten, haben Sie hier derzeit noch die Möglichkeit.


Es wurde auf einen gutdurchdachten Grundriss Wert gelegt und somit bietet das Haus einer Familie mit Großeltern, oder einem Aupair einen gemütlichen Raum zum leben.

Es stehen im Hauptbereich 3 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche (inkl. hochwertiger Einbauküche, zzgl 40.000 € - bei Vermietung inkl.) sowie 2 Bäder und 1 Gäste-WC zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Bad, eigenem Küchen- sowie Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht noch ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Diverse Terrassen/ Balkone, die um das Haus herum, über mehrere Ebenen verteilt laufen, bieten neben dem Garten, viel Freiraum.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigem Grundstück, ,ca. 623 qm, ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen.

Energieausweis

Art: Endenergiebedarf
Endenergieverbrauch: 48.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Klasse: A+

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage nahe des Starnberger Sees im beliebten Ortsteil - Feldafing.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten etc. befinden sich im Ort, bzw. im nahe gelegenen Starnberg oder Tutzing.

Die S-Bahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Mit dem Auto gelangt man in ca. 25 Min. nach München.

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Ausstattung

Dieses wunderschöne Designerhaus ist perfekt für eine Familie mit bis zu 2 Kindern geeignet. Der Einliegerbereich bietet sich optimal für ein weiteres Familienmitglied oder ein Aupair an. Die Luxusausausstattung des Hauses besteht im folgenden aus:

-Neue sehr hochwertige Einbauküche (zzgl 40.000 € / bei Vermietung ohne Ablöse)
-Abstellraum zur Küche
-Vollholzdielen im gesamten Haus (außer in den Bädern)
-sehr helle Wohnräume durch große Fensterflächen
-3 Luxusbäder
-großzügiger Masterbereich
-Wohnbereich mit offenem Kamin
-umlaufende Terrassen über 2 Ebenen
-Glasgalerie
-Einliegerwohnung mit Garten
-erhöhter Wohnraum (auch im Untergeschoss)
-teilweise raumhohe Türen
-Lüftungsanlage im gesamten Haus (auch Untergeschoss)
-Energieeffizienzklasse KfW 70 (sehr niedrige Nebenkosten)
-Übergroße Doppelgarage, bzw. Tiefgarage mit Sektionaltor
- 3 weitere Stellplätze im Freien
- sowie weitere exklusive Ausstattungsdetails...

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Burmeister

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Christine Burmeister
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-121 90 680
Mobil: 01601878608
E-mail: christine.burmeister@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!