Exklusives Wohnen in Ihrer Traum-Dachgeschosswohnung!

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Objektnummer JG.2458
Wohnfläche 102,00 m²
Schlafzimmer 3
Kaufpreis 999.000,00€
Stellplatz Garage
39.900,00€
Verkauf
Provision 2,38%

Objektbeschreibung

Durch eine Aufstockung des Altbestandes sind zwei 4-Zimmer-Neubauwohnungen entstanden, bereits fertig und sogar schon mit einer edlen und großzügigen Einbauküche ausgestattet.
Freuen Sie sich auf ca. 100 m² Platz zum Wohnen mit viel Licht und purer Markenqualität. Und das Beste: Sie können sofort einziehen und in ein neues Leben voller Komfort starten.

– Neubau ohne Fertigstellungszeit!

Ihre Wohnung liegt im Dachgeschoss, das heißt für Sie vor allem eines: Helligkeit und dadurch eine strahlende Wohnatmosphäre.

Für jeden Raum wurden extra Dachgauben eingebaut von denen Sie wahrlich begeistert sein werden. Diese bringen durch die Fensterflächen eine herrliche Belichtung in jedes Zimmer und erzeugen einen einzigartigen Look in der Innenarchitektur der Wohnung.

Der mit ca. 40 m² große Wohn -/ Koch -/ Essbereich am Ende des Flures ist hier das Highlight und lädt zu gemütlichen Abendstunden ein. Durch die weiße, mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte offene Einbauküche können Sie sich ganz bequem während der nächste Gangzubereitet wird mit Ihren Gästen oder der Familie weiter unterhalten.

Gibt es denn was Schöneres? – Ja!
Der sonnige verglaste Balkon rundet das ganze on Top ab, hier können Sie
nach einem anstrengenden Tag die letzten warmen Sonnenstrahlen genießen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie den Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause.

Energieausweis

Lage

Der Stadtteil Trudering im Münchner Osten zählt schon seit Jahrzenten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt.
Trudering bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und einer perfekten Infrastruktur.
Außerdem befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, in der man Kunst, Kultur, Unterhaltung, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an Gastronomie, angesagten Clubs und Nightlife vorfindet.
Aber auch in unmittelbarer Umgebung kann Trudering mit tollen Geschäften und Restaurants punkten. Trudering gilt heute als eines der sehr gehobenen Wohnviertel und deren Bewohner als gut situiert.

Fazit: Die exzellente Lage, die durchdachte Architektur auf knapp 3.500 m² machen diese stadtnahen und dennoch so ruhigen Immobilien zu einem renditestarken Investment.

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Ausstattung

• Eiche - Echtholzparkett.
• Großformatige Fliesen 1. Wahl.
• Imposante Deckenhöhen bis zu 4,3 m
• Namhafte, hochwertige und exklusive Sanitärausstattung.
• Walk-In Regendusche und Badewanne.
• Moderne Innentüren mit Weißlack und edlen
Edelstahlbeschlägen.
• Fußbodenheizung /Kühlung in der gesamten Wohnung.
• Fenster mit einer 3-fach-Isolierverglasung.
• Wohn-/Koch -/Essbereich mit ca. 40 m².
• Verglaster Balkon
• Exklusive moderne Einbauküche mit hochwertigen
Elektrogeräten.
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Walk-In Dusche
• Helligkeit und Wohnatmosphäre durch viele Fenster
• Wohnfläche von ca. 102,5 m2
• Energieversorgung durch moderne Luft/Wasser Wärmepumpe
• Die Fußbodenheizung / Kühlung zieht sich durch die gesamte Wohnung.

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Juliana Gröger

Sonstiges

Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Verkaufswert wissen?

Gerne erhalten Sie von mir eine unverbindliche und kostenfreie Verkaufswertberechnung für Ihre Immobilie.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Ihre Ansprechpartnerin:

Juliana Gröger - 0172 / 86 16 112

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail.

Die Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierung-Vorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Küche und die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Finanzierer.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.