Familienfreundliche Wohnung in ruhiger und zentraler Lage mit viel Komfort
| Objektnummer | CB.2997 | |
| Wohnfläche | 112,97 m² | |
| Schlafzimmer | 4 | |
| Badezimmer | 2 | |
| Energieklasse | A | |
| Kaufpreis | 1.120.000,00€ | |
| Stellplatz | Tiefgarage 30.000,00€ Verkauf |
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| Provision | 1,79 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne und großzügige 5-Zimmerwohnung, die sich im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage mit nur drei Etagen befindet. Die ruhige Lage im Innenhof (in der Mitte der Anlage - keine Autos oder Bahn zu hören) sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, abseits des Straßenlärms. Der Innenhof ist liebevoll gestaltet und bietet Spielplätze sowie Grünflächen, die ideal für Familien und Kinder sind.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche lädt zu geselligen Stunden ein. Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das große Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone schafft einen hellen, freundlichen Raum zum Entspannen.
Zwei moderne Bäder sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Der elegante Parkettboden verleiht den Räumen Wärme und Stil. Die beiden Balkone bieten zusätzlichen Platz im Freien und ermöglichen entspannte Stunden im Grünen.
Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der ausreichend Platz für ein großes Auto bietet. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur - ideal für alle, die Komfort, Ruhe und Qualität schätzen.
Energieausweis
Art: ind_Schl_2755
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Klasse: A
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem begehrten Stadtteil im Westen Münchens - Pasing. Das Viertel zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen aus. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Pasinger Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an das Umland. Die nahegelegenen Grünflächen, wie der Pasinger Stadtpark und der Nymphenburger Schlosspark, laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Verkehrstechnisch ist Pasing optimal angebunden: Die Autobahnen A8 und A96 sind schnell erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Regionen erleichtert. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine gute Verbindung innerhalb des Stadtteils.
Insgesamt bietet Pasing eine attraktive Kombination aus urbanem Lebensstil, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das lebendige Münchner Stadtleben schätzen.
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Ausstattung
-Parkettboden sowie Fliesen in den Bädern und der Küche
-bodentiefe Fenster in der ganzen Wohnung (außer Bäder)
-Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln steuerbar
-2 Bäder, eines mit Badewanne und Dusche, eines mit Dusche sowie Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner
-2 Balkone, einer vom Wohn-/Esszimmer und Küche sowie einer vom Schlafzimmer
-1 Kellerabteil
-1 großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 30.000 €)
- allgemeiner Fahrradraum
- Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus
- allgemeiner Kinderwagen-Abstellraum
- 3 Spielplätze, für jedes Kindesalter - sehr sauber und gepflegt
- familienfreundlich - an alle Familienmitglieder wurde bei der Bauweise gedacht
-sehr zentrale Lage, fußläufig zum Pasinger Bahnhof
Sonstiges
Sonstige Angaben:Ihre Ansprechpartnerin:
Christine Burmeister
Tel. 0160-1878608
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
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