Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in München-Hadern – sofort bezugsfrei!
| Objektnummer | NB.2950 | |
| Wohnfläche | 61,90 m² | |
| Schlafzimmer | 1 | |
| Badezimmer | 1 | |
| Energieklasse | F | |
| Mietpreis | 1.600,00€ |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer guten Lage von München / Kleinhadern. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Miete bietet Ihnen einen komfortablen Wohnraum mit einer Wohnfläche von ca. 62 m². Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, ideal für Singles oder Paare.
Die integrierte Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten benötigen. Entspannen Sie auf dem eigenen Balkon und genießen Sie die frische Luft und die Umgebung.
Diese Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre in einer schönen Gegenden von München. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumdomizil!
Energieausweis
Art: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 182.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Klasse: F
Lage
Die Mietwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kleinhadern. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben und naturnahe Erholung. Dank der ruhigen Umgebung und der ausgezeichneten Infrastruktur bietet sie eine hohe Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und vielfältige Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Gleichzeitig laden grüne Oasen und Parks in der Nachbarschaft zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Perfekte Verkehrsanbindung
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sorgen für eine komfortable Mobilität. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnen A99 und A96 sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in andere Städte.
Familienfreundlich & ideal für Berufstätige
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und verschiedene Facharztpraxen bestens gesichert.
Die Nähe zu Universitäten und renommierten Forschungseinrichtungen macht Kleinhadern auch für akademische Zielgruppen attraktiv.
Hohe Lebensqualität & attraktive Investition
Die Kombination aus Natur, urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur macht Kleinhadern zu einer der lebenswertesten Gegenden Münchens. Ob für Familien, Berufstätige oder Investoren – diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer der besten Lagen der bayerischen Landeshauptstadt zu wohnen.
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Ausstattung
Raumaufteilung im Überblick:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer:
- Heller, weitläufiger Raum mit direktem Zugang zur Loggia
- Viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich
Funktionale Wohnküche:
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Platz für einen kleinen Esstisch
- Angrenzende Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Ruhiges Schlafzimmer:
- Gut geschnittenes Zimmer mit Fenster für viel Tageslicht
- Bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank
Badezimmer:
- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und klappbarer Duschscheibe
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
Praktische Diele:
- Genügend Platz für eine Garderobe oder eine kleine Kommode
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann direkt bezogen werden.
Sonstiges
Ansprechpartner:Nicholas Bierl
c/o I´M LIVING Immobilien
Maximilianstraße 40, 80539 München
Mobil: 0160 9255 0213
E-Mail: nicholas.bierl@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.
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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre.