Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garagenanlage.
Hallbergmoos ist mit 11.231 Einwohnern eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Mit seinem Munich Airport Business Park ist Hallbergmoos der Hightech Standort par excellence und sichert sich damit aussichtsreiche Perspektiven für die Zukunft. Dazu nur rund eine halbe Stunde von München entfernt und den Flughafen vor der Tür: die gute Infrastruktur vor Ort mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und einem S- Bahnanschluss unterstreichen die werthaltige Qualität dieser Lage. Folgende Bundesstraßen führen durch Hallbergmoos: B 301, B 388 und B 11 sowie die A 92. Hallbergmoos ist durch die S-Bahn Linie S 8 mit Herrsching, München und dem Münchener Flughafen verbunden.
| Objektnummer | JG.2163 | |
| Wohnfläche | 521,00 m² | |
| Provision | Keine Käufer-Provision |
Objektbeschreibung
Mit diesen „Goldach Höfen“ bieten wir Ihnen ein attraktives
Wohnensemble samt Garagenanlage in Hallbergmoos.
Das moderne Mehrfamilienhaus verfügt über einen gepflegten Wohnungsbestand mit insgesamt sieben Wohneinheiten, die sich in zwei 2-Zimmer-Wohnungen, drei
3-Zimmer-Wohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen untergliedern.
Das Grundstück samt zugehöriger Garagenanlage (acht Garagen & fünf Freiplätze) bieten ausreichend Platz zum Abstellen der PKWs.
Vier der insgesamt sieben Wohneinheiten befinden sich im vermieteten Zustand.
Die drei weiteren Wohnungen sind /werden frei und können neu vermietet werden.
Die Wohnung im 1.OG links wird derzeit vollumfänglich renoviert.
Im Jahr 2022 wurden diverse Maßnahmen zur Modernisierung durchgeführt.
So wurden in diesem Zuge neue 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster verbaut, die
Dachflächen versiegelt, die Fassade saniert sowie Eingangsbereiche und
Treppenhäuser renoviert.
Energieausweis
Art: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Lage
Hallbergmoos ist mit 11.231 Einwohnern eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising.
Mit seinem Munich Airport Business Park ist Hallbergmoos der Hightech Standort par excellence und sichert sich damit aussichtsreiche Perspektiven für die Zukunft.
Dazu nur rund eine halbe Stunde von München entfernt und den Flughafen vor der Tür: die gute
Infrastruktur vor Ort mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und einem S- Bahnanschluss unterstreichen die werthaltige Qualität dieser Lage.
Folgende Bundesstraßen führen durch Hallbergmoos: B 301, B 388 und B 11 sowie die A 92.
Hallbergmoos ist durch die S-Bahn Linie S 8 mit Herrsching, München und dem Münchener Flughafen
verbunden.
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Ausstattung
-Fenster 3-fach verglast (2022)
-Neue Dachflächenfenster
-Fassadenanstrich
-Dachversiegelung anthrazit
-Neuer Eingangsbereich
-Treppenhausrenovierung
Sonstiges
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Ansprechpartner:
Juliana Gröger
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München
Tel. 089-121 90 681
Mobil: 0172-861 6112
E-mail: info@i-m-living.de
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In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!