Großzügige und gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

Grasbrunn zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum München. Wer hier lebt, genießt die Nähe zur Natur. Zum Einen wohnt man in einer stark durchgrünten Gemeinde, zum Anderen beginnt schon nach wenigen Metern die freie Landschaft mit Wald und Wiesen, die zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen einlädt, etwa durch den Anzinger Forst. Gleichzeitig findet man in Grasbrunn alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Ärzte undApotheken sind fußläufig erreichbar. Eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum Münchens bietet die S-Bahn.

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Objektnummer CB.1247
Wohnfläche 124,81 m²
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Energieklasse E
Provision 3,57% zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte steht in einem eingewachsenen, sehr ruhigem und exklusiven Wohngebiet.

Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise im Jahr 1990 auf einem großzügigem Grundstück errichtet.

Die Fenster, teilweise bodentief und teilweise mit Flügeltüren sind isolierverglast.

Die Heizung wurde im Jahr 2009 erneuert.

Das Haus sowie das Grundstück befinden sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde für den Verkauf eingerichtet. Die Möblierung steht nicht zum Verkauf.

Zum Haus gehört eine großzügige Einzelgarage (zzgl. 20.000 €) und 1 Stellplatz vor dem Haus.

Energieausweis

Art: Endenergiebedarf
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Klasse: E

Lage

Grasbrunn zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum München.
Wer hier lebt, genießt die Nähe zur Natur. Zum Einen wohnt man in einer stark durchgrünten Gemeinde, zum Anderen beginnt schon nach wenigen Metern die freie Landschaft mit Wald und Wiesen, die zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen einlädt, etwa durch den Anzinger Forst.

Gleichzeitig findet man in Grasbrunn alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Kindergärten, Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Ärzte undApotheken sind fußläufig erreichbar.

Eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum Münchens bietet die S-Bahn.

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Ausstattung

Die Aufteilung des Hauses sieht wie folgt aus. (Die Grundrisse befinden sich noch in der Bearbeitung)

Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Gäste-WC
gr0ßzügige Küche
Wohn-Esszimmer mit Kaminanschlussmöglichkeit und Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:

1 Schlafzimmer mit Balkonzugang
2 Schlafzimmer mit Balkonzugang
3 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch


Dachstudio:

großzügiges Dachstudio
Tageslichtbad mit Dusche
Balkon

Untergeschoss:

1 Hobbyraum ( ca. 30 m² - nicht in der Wohnfläche eingerechnet)
1 Kellerraum
3 Hauswirtschaftsraum
4 Technikraum

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Burmeister

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Christine Burmeister
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-121 90 680
Mobil: 01601878608
E-mail: christine.burmeister@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!