Grundstück mit fertiger Planung - bauen leicht gemacht..

Pöcking liegt in der Region München, etwa 25 km südwestlich vom Münchner Zentrum entfernt. Die Teilorte Possenhofen und Niederpöcking grenzen an den Starnberger See, so dass auch ein Anschluss an den überwiegend touristisch geprägten Seefahrtslinienverkehr im Starnberger See besteht. Nach Starnberg im Norden sind es etwa vier Kilometer. Die Gemeinde hat sechs amtlich benannte Ortsteile (in Klammern ist der Siedlungstyp angegeben). Aschering, Maising, Niederpöcking, Pöcking, Possenhofen, Seewiesen Aämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Aptoheke, Bio-Markt, Restaurants, S-Bahnhof (Possenhofen) , 3 Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in direkter Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich innerhalb von 4 KM (Starnberg) oder Tutzing.

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Objektnummer CB.1835
Wohnfläche 166,31 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Provision 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Sie möchten so schnell wie möglich bauen und sich den Stress mit dem Bauamt und der Baugenehmigung sowie der Projektierung (Zeichnung und Planung des Hauses) sparen? Hier ist bereits alles fertig. Die Baugenehmigung liegt vor und Sie können sofort anfangen zu bauen...

Dieses attraktive Grundstück mit einer Größe von 950 m² befindet sich in sehr ruhiger Lage von Pöcking, im Landkreis Starnberg und wird zu einem Preis von 1.250.000 € verkauft. Es ist separat, auch ohne Haus zu erwerben.

Dieses Grundstück beeindruckt insbesondere durch viel Freiraum und Privatsphäre. Dadurch, dass es sich um ein Eckgrundstück handelt, grenzt es nur an 2 Nachbarbebauungen.

Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und bereits projektiert. Sie könnten also sofort zu Bauen anfangen. Das hier angezeigte Haus ist bereits vom Bauamt genehmigt. Dennoch ist es ein Beispielhaus. Es kann auch ganz anders auf dem Grundstück gebaut werden. Selbstverständlich können Sie es nach Ihren Vorstellungen umgestalten. Wenn Sie wünschen, baut der Verkäufer das Grundstück in Ihrem Auftrag für Sie. Die Kosten werden sich zwischen 800.000,00 - 1.000.000,00 € belaufen. Es kommt auch sehr auf Ihre Wünsche und Vorstellungen an.

Durch den bestehenden Baumbestand von wunderschönen, alten Bäumen, die zahlreich in der gesamten Nachbarschaft besteht, wirkt das gesamte Gebiet herrlich grün und eingewachsen. Das Grundstück ist auch bereits von einer gut eingewachsenen Hecke eingezäunt. Hier fallen somit keine Kosten für eine Einzäunung oder Pflanzung einer Hecke an.

Energieausweis

Lage

Pöcking liegt in der Region München, etwa 25 km südwestlich vom Münchner Zentrum entfernt. Die Teilorte Possenhofen und Niederpöcking grenzen an den Starnberger See, so dass auch ein Anschluss an den überwiegend touristisch geprägten Seefahrtslinienverkehr im Starnberger See besteht. Nach Starnberg im Norden sind es etwa vier Kilometer.

Die Gemeinde hat sechs amtlich benannte Ortsteile (in Klammern ist der Siedlungstyp angegeben).

Aschering, Maising, Niederpöcking, Pöcking, Possenhofen, Seewiesen

Aämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Aptoheke, Bio-Markt, Restaurants, S-Bahnhof (Possenhofen) , 3 Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in direkter Nähe.

Weiterführende Schulen befinden sich innerhalb von 4 KM (Starnberg) oder Tutzing.

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Ausstattung

- Kein Altbestand mehr vorhanden (wurde bereits entfernt)
- Fertige Werksplanung kann mitgeliefert werden
- voll erschlossenes Baugrundstück
- bebaubar mit einem freistehendem Einfamilienhaus
- bebaubar mit Keller, Erdgeschoss + Dachgeschoss (Dachgeschoss kein Vollgeschoss)
- GRZ 0,35
- Grundfläche: 130 m²
- Wandhöhe bergseitig 4,5 m und talseitig 6,3 m
- Gesamthöhe 653,0 ü. NN
- reines Wohngebiet

-Baugenehmigung für vorhandene Werksplanung bereits erteilt.

-ruhige und exklusive Lage - hauptsächlich Einfamilienhaus-Bebauung auf großzügigen Grundstücken
-großzügiges und sonniges Grundstück
- Luftlinie ca. 800 Meter vom See entfernt

(Die Entfernung des Altbestandes sowie die vorhandene Werksplanung für ein Einfamilienhaus sind bereits im Preis enthalten)

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Burmeister

Sonstiges

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Sehr gerne erstelle ich Ihnen kostenlos & unverbindlich eine Marktwertberechnung

Ansprechpartner:
Christine Burmeister
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-121 90 680
Mobil: 01601878608
E-mail: christine.burmeister@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!