Gut geschnittene und herrlich lichtdurchflutete Wohnung in zentraler und absolut ruhiger Lage!

Zentrale und absolut ruhige Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Kindergärten/Schulen befinden sich in der Nähe.

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Objektnummer CB.1144
Ort München
Wohnfläche 108,00 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Energieklasse B
Provision 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Energieausweis

Art: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 151.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Klasse: B

Lage

Zentrale und absolut ruhige Lage.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Kindergärten/Schulen befinden sich in der Nähe.

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Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 3 Stock (Dachgeschoss) eines 12-Parteien-Hauses. Sie besteht aus 4 Zimmern (3 Schlafzimmer und Wohn-Esszimmer), einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum/Abstellraum und 2 Balkonen.

Durch viele Fenster, teilweise bodentief, ist die Wohnung herrlich lichtdurchflutet. Ein offener Kamin sorgt für weitere Gemütlichkeit.

Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage sowie einem Sicherheitsschloss an der Haustür ausgestattet.

Der Grundriss ist sehr gut durchdacht. Die Wohnung ist in 3 Bereiche aufgeteilt.

1. Ein Masterbereich mit 2 Schlafzimmern, die beide einen Zugang zu einem der beiden Balkone haben, dem Badezimmer sowie einem Garderobenbereich.

2. Großzügiger Eingangsbereich, Ess-/Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie einem mit Zugang zum 2. Balkon (sehr schöner Ausblick und absolut ruhig gelgen) und einem Gäste-WC.

3. Ein weiteres Kinderzimmer, oder Büro, der Küche (keine Einbauküche vorhanden) und dem Hauswirtschafts-bzw. Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) Eine Waschmaschine kann zudem auch im Keller gentutzt werden. Somit wäre der Platz im Abstellraum für andere Dinge nutzbar.

Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig. Die Böden und evtl. einige Türen sowie Steckdosen müssen evtl. erneuert werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie 2 Stellplätze in der Tiefgarage, die jeweils für 20.000 € mit verkauft werden.

Im Gemeinschaftsgarten befindet sich ein kleiner Bereich mit Sandkasten für Kinder.

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Burmeister

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Christine Burmeister
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-121 90 680
Mobil: 01601878608
E-mail: christine.burmeister@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!