Helle Gartenwohnung in absolut ruhiger Lage!

Die Gemeinde Schäftlarn (Ebenhausen, Hohenschäftlarn, Kloster Schäftlarn, Neufahrn und Zell) liegt im Südwesten des Landkreises München im Isartal und erfreut sich aufgrund der Nähe zu München und der guten Verkehrsanbindung größter Beliebtheit. Durch die ideale Verkehrsanbindung an die Autobahn A 95 erreichen Sie die Landeshauptstadt München in ca. 15 Minuten. Starnberg ist in ca. 8 Minuten erreichbar. Der S-Bahn Anschluss S7 Richtung München ist bequem zu Fuß erreichbar. Grundschulen, Kitas und Kindergärten finden Sie im Umfeld sowie in Starnberg, Ebenhausen, Berg oder Wolfratshausen. Weiterführende Schulen sind in Kempfenhausen, Starnberg, Kloster Schäftlarn, Icking und Wolfratshausen vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in naher Umgebung.

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Objektnummer WR.1403
Ort Schäftlarn
Wohnfläche 94,00 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Provision 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis!

Objektbeschreibung

IDEAL ALS KAPITALANLAGE!
Das Mehrfamilienhaus in dem sich die sonnige Gartenwohnung befindet, wurde 1976 auf einem ruhig gelegenen Grundstück im Ortsteil Ebenhausen erbaut und in den letzten Jahren größtenteils renoviert. Somit befindet sich die Anlage sowohl energetisch als auch optisch in einem sehr guten Zustand.
Aufteilung:
Garderobe - Essecke - Schlafzimmer - Küche mit Zugang auf die Terrasse - Bad mit Wanne - großzügiges Wohnzimmer mit Gartenzugang.

Das Bad und Küche sind sehr gepflegt und dennoch renovierungsbedürftig. Ebenfalls müsste der Parkettboden im Wohnzimmerabgeschliffen werden.

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (€ 15.000,-) sowie ein Kellerabteil.

Energieausweis

Art: Endenergiebedarf
Baujahr lt. Energieausweis: 1976

Lage

Die Gemeinde Schäftlarn (Ebenhausen, Hohenschäftlarn, Kloster Schäftlarn, Neufahrn und Zell) liegt im Südwesten des Landkreises München im Isartal und erfreut sich aufgrund der Nähe zu München und der guten Verkehrsanbindung größter Beliebtheit.
Durch die ideale Verkehrsanbindung an die Autobahn A 95 erreichen Sie die Landeshauptstadt München in ca. 15 Minuten. Starnberg ist in ca. 8 Minuten erreichbar. Der S-Bahn Anschluss S7 Richtung München ist bequem zu Fuß erreichbar.
Grundschulen, Kitas und Kindergärten finden Sie im Umfeld sowie in Starnberg, Ebenhausen, Berg oder Wolfratshausen. Weiterführende Schulen sind in Kempfenhausen, Starnberg, Kloster Schäftlarn, Icking und Wolfratshausen vorhanden.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in naher Umgebung.

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Ausstattung

- Fassade und Außenanlagen komplett renoviert
- helle Räume
- sonnige Terrasse mit ruhigem Südgarten
- großzügiges Wohnzimmer
- Böden in Parkett, Laminat und Fliesen
- Lift
- TG-Stellplatz
- Rollläden
- sep. Küche mit allen Geräten
- Bad mit Wanne
- Bad und Küche sind sehr gepflegt und dennoch renovierungsbedürftig

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Rissel

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Werner Rissel
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 08995449734
Mobil: 0172 861 6112
E-mail: werner.rissel@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!