Helle und großzügige Wohnung mit großem Garten in Bestlage von Solln!

Dieser lebenswerte Stadtteil Münchens gibt Ihnen alles, was ein exklusives Wohngebiet bieten kann. Der unverwechselbare Gartenstadtcharakter wird geprägt durch ansehnliche Villen, elegante Jugendstilhäuser und großzügige Parkgrundstücke. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in bester Qualität in nächster Nähe angesiedelt und zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Schulen, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umbgebung. Für den Standort der Wohnung sprechen die schnelle Erreichbarkeit des Stadtkerns mit der S-Bahn sowie die zentrale Verkehrs-anbindung. Die Freizeit und Erhölungsgebiete in den nahegelenenen Isarauen, im Forstenrieder Park, am Hinterbrühler See und vieles andere mehr ergeben einen überdurchschnittlichen Freizeitwert für Jung und Alt. Charme und Kompfort auf höchstem Ni-veau. Diese Begebenheiten sprechen einerseits für Selbstbezieher als auch für Kapitalanleger als attraktive Kaufargumente.

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Objektnummer CB.1080
Ort München-Solln
Wohnfläche 92,00 m²
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Provision 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Bestlage von München-Solln in einem attraktiven und anspruchsvollen Umfeld, nahe dem Malerwinkel.

Die Gesamtanlage besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 23 Wohnungen. Sie befindet sich auf einem ca. 3157 m² großen Grundstück. Eine beeindruckende, großzügige Gartengestaltung inkl. eines großen Spielplatzes mit viel Platz für die Kinder (aber kein Lärm) und einer ausgewogenen Bepflanzung inkl. altem Baumbestand sowie eine großzügige Tiefgarage gehören ebenfalls zur Anlage.

Energieausweis

Lage

Dieser lebenswerte Stadtteil Münchens gibt Ihnen alles, was ein exklusives Wohngebiet bieten kann. Der unverwechselbare Gartenstadtcharakter wird geprägt durch ansehnliche Villen, elegante Jugendstilhäuser und großzügige Parkgrundstücke.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in bester Qualität in nächster Nähe angesiedelt und zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Schulen, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umbgebung.

Für den Standort der Wohnung sprechen die schnelle Erreichbarkeit des Stadtkerns mit der S-Bahn sowie die zentrale Verkehrs-anbindung. Die Freizeit und Erhölungsgebiete in den nahegelenenen Isarauen, im Forstenrieder Park, am Hinterbrühler See und vieles andere mehr ergeben einen überdurchschnittlichen Freizeitwert für Jung und Alt. Charme und Kompfort auf höchstem Ni-veau. Diese Begebenheiten sprechen einerseits für Selbstbezieher als auch für Kapitalanleger als attraktive Kaufargumente.

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Ausstattung

Die Wohnung wurde gut durchdacht gestaltet und wirkt sehr gemütlich durch die vielen bodentiefen Fensterelemente und den herrlichen Blick in den großzügigen Garten.


Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Eingangsbereich (barrierefrei), Flur, Gäste-WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche mit Einbauküche und Durchreiche, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

UG: Hobbyraum (ca. 28 m²) mit 2 Fenstern und 2,60 Meter Deckenhöhe, in Wohnraumqualität sowie ein separates Duschbad, Zugang zum Kellerraum, indem sich auch wunderbar Lebensmittel lagern lassen und der Zugang zur Tiefgarage.

Die Wohnung ist größtenteils mit Parkettboden ausgestattet.

In den Bädern, Gäste-WC und Küche sind Fliesen verlegt.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollos an den Fenstern ausgestattet.

Der großzügige Garten (ca. 210 m²) gehört zur Wohnung, hier besteht ein Sondernutzungsrecht. Im Garten, der nach Süd-West ausgerichtet ist, befindet sich noch ein geräumiges Gartenhaus, das viel Platz für Rasenmäher und Gartenliegen, etc. bietet.

Im Haus selbst befinden sich noch 2 Fahrradräume und ein separater Waschraum (für Waschmaschine und Trockner), die von der Allgemeinheit genutzt werden können. Ein Fahrstuhl, der bis in den Keller fährt, ist selbstverständlich auch vorhanden.

Zur Wohnung gehört weiter noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €)

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Burmeister

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Christine Burmeister
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-121 90 680
Mobil: 01601878608
E-mail: christine.burmeister@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!