Herrliche Wohnung im Herzen Münchens!

Diese exklusive und vollausgestattete Eigentumswohnung liegt in der begehrten Altstadt nahe dem "Platzl". Dank der zentralen Lage im Herzen Münchens, der guten Verkehrsanbindung und der perfekten Infrastruktur, ist die Altstadt einer der beliebtesten Stadtteile Münchens. Eine Vielfalt an individuellen Läden, Restaurants, der Viktualienmarkt und der Marienplatz in unmittelbarer Nähe, vermitteln das besondere Lebensgefühl. Der Englische Garten, die Isar und der Eisbach sind in Kürze bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die U-Bahn und die S-Bahn Haltestelle befinden wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt.

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Objektnummer BB.1685
Wohnfläche 39,40 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Provision 3,57% (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

TOP LAGE IM HERZEN MÜNCHENS + EXCLUSIVE UND MODERNE AUSSTATTUNG + MIT AUFZUG +

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche erst in 2006 errichtet wurde. Diese unwiederbringliche Lage, direkt im Herzen der Altstadt, ist eine absolute Rarität!

Der Marienplatz, der Viktualienmarkt und der Platzl sind in wenigen Schritten bequem zu Fuß erreichbar.

Der großzügige Wohnraum ist der Mittelpunkt dieser modernen Wohnung.

Der gute durchdachte Grundriss bietet eine perfekte Raumaufteilung. Die bodentiefe Fensterfront, mit modernster Technik, schafft ein herrliches Wohlfühlambiente im Herzen der Altstadt.

Ein freundliches Badezimmer, mit Badewanne und diversen Einbauten und hochwertigen Mosaik - Fliesen, sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Ein modernes Sicherheitssystem mit Videokamera im Eingangsbereich, ein helles und modernes Treppenhaus und ein ruhiger Innenhof bieten Luxus mitten in der Stadt.

Die moderne und offene Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.

Die Einbauküche, sowie diverse Möbelstücke wie zum Beispiel ein großes Sofa, Tisch, Schränke, Einbauten und das Bett sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist noch bis zum 31. Juli 2019 zu einem sehr guten Mietzins vermietet. Ab dem 1. August steht die Immobilie zur freien Verfügung und kann vom Käufer selbst bezogen oder wieder neu vermietet werden.

Eine unwiederbringliche Immobilie in begehrter Lage im Herzen Münchens.

Der Erbbauberechtigte erhält nach Erlöschen des Erbbaurechts durch den Zeitablauf eine Entschädigung in Höhe von 100% des gemeinen Wertes (Verkehrswert) des Bauwerks zur Zeit des Ablaufs. Der Erbbauzins ist für die gesamte Laufzeit des Erbbaurechts vorauskapitalisiert und im Kaufpreis enthalten. Erbpachtgeber ist der Freistaat Bayern.

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006

Lage

Diese exklusive und vollausgestattete Eigentumswohnung liegt in der begehrten Altstadt nahe dem "Platzl". Dank der zentralen Lage im Herzen Münchens, der guten Verkehrsanbindung und der perfekten Infrastruktur, ist die Altstadt einer der beliebtesten Stadtteile Münchens.

Eine Vielfalt an individuellen Läden, Restaurants, der Viktualienmarkt und der Marienplatz in unmittelbarer Nähe, vermitteln das besondere Lebensgefühl.

Der Englische Garten, die Isar und der Eisbach sind in Kürze bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die U-Bahn und die S-Bahn Haltestelle befinden wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt.

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Ausstattung

Hier nur ein kleiner Auszug der besonderen Merkmale dieser Wohnung:

- ruhige und dennoch zentrale Lage in der Altstadt
- neuwertiger Zustand
- großzügiger Grundriss
- gut belichtete Räume
- Badezimmer mit Einbauten und Badewanne
- Personenaufzug
- moderne Einbauküche
- großer Eingangsbereich mit Sicherheitssystem und
Video Kamera
- moderne Haustechnik mit elektronisch verdunkelbaren
bodentiefen Fenstern und Türen
- zahlreiche Möbelstücke sind im Kaufpreis enthalten
- großzügiges Kellerabteil

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Britta Beier

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Britta Beier
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089 - 121 90 682
Mobil: 0179-7058017
E-mail: britta.beier@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!