Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Blick in die Natur.
Die Nachbarbebauung besteht fast ausschließlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit außergewöhnlich großen Grundstücken. Der oberbayerische Wallfahrtsort Andechs, zwischen dem Starnberger See und dem Ammersee gelegen, ist vor allem bekannt für sein Benediktinerkloster und dem dort gebrauten Andechser Bier. Die 3.500 Seelen-Gemeinde ist durch die 16 km entfernte Anschlussstelle an die A 96 Lindau-München angebunden. Die Landeshauptstadt ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten zu erreichen. Der öffentliche S-Bahn Anschluss nach München befindet sich im nur 5 km entfernten Herrsching und ist mit dem Bus zu erreichen. Im Ort selbst finden sich sowohl Kindergärten und eine Grundschule als auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Bäcker, Metzger und Arzt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiteführende Schulen befinden sich in Herrsching. Der nahegelegende Ammersee bietet alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, vor allem sämtliche Wassersportarten wie Segeln, Surfen, Rudern und Schwimmen. Die nächsten Skigebiete der Alpen erreichen Sie in ca. 1 Stunde.
| Objektnummer | CB.1921 | |
| Wohnfläche | 350,00 m² | |
| Schlafzimmer | 3 | |
| Badezimmer | 3 | |
| Provision | 3,48% Käuferprovision inkl. 16% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Dieses sehr schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und idyllischen Lage und ist uneinsehbar.
Umgeben von Wald und Wiesen und dennoch zentral zum Ort gelegen, im Ortsteil Machtelfing.
Gebaut in den 70ger Jahren und stetig saniert sowie mit Solaranlage ausgestattet, bedarf es dennoch einiger Sanierungsmaßnahmen, wie Bodenbelege, evtl. Bädersanierung und einiger Schönheitsreparaturen.
Energieausweis
Lage
Die Nachbarbebauung besteht fast ausschließlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit außergewöhnlich großen Grundstücken. Der oberbayerische Wallfahrtsort Andechs, zwischen dem Starnberger See und dem Ammersee gelegen, ist vor allem bekannt für sein Benediktinerkloster und dem dort gebrauten Andechser Bier. Die 3.500 Seelen-Gemeinde ist durch die 16 km entfernte Anschlussstelle an die A 96 Lindau-München angebunden. Die Landeshauptstadt ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten zu erreichen. Der öffentliche S-Bahn Anschluss nach München befindet sich im nur 5 km entfernten Herrsching und ist mit dem Bus zu erreichen. Im Ort selbst finden sich sowohl Kindergärten und eine Grundschule als auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Bäcker, Metzger und Arzt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiteführende Schulen befinden sich in Herrsching. Der nahegelegende Ammersee bietet alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, vor allem sämtliche Wassersportarten wie Segeln, Surfen, Rudern und Schwimmen. Die nächsten Skigebiete der Alpen erreichen Sie in ca. 1 Stunde.
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Ausstattung
Über eine großzügige Einfahrt mit elektrischem Tor erreichen Sie die Garage (mit Werkstatt) sowie den Eingangsbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Kamin.. Vom Esszimmer abgehend erreichen Sie auch den Wintergarten ausgestattet mit einem modernen Pool mit Gegenstromanlage.
Weiter im Erdgeschoss befindet sich das Gästebad mit Dusche, ein Kinderzimmer/Büro sowie der Masterbereich (Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Ankleide und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Das Obergeschoss ist mit einem sehr geräumigen und herrlich lichtdurchflutetem Dachstudio inkl. Kamin, ausgestattet, ebenfalls mit Bad und 3 Räumen sowie Zugang zur Dachterrasse mit Blick über Wald und Wiesen bis hin zu den Alpen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Neben einem Gästezimmer, einer Werkstatt und weiteren Räumen, befindet sich hier auch der Hauswirtschaftsraum (mit einer weiteren Dusche) sowie der Heizungsraum.
Der wunderschön angelegte Garten mit Gartenteich bietet ihnen die Möglichkeit, bei absoluter Ruhe, komplett zu entspannen. Im Garten befindet sich auch ein Saunahaus.
Sonstiges
Sonstige Angaben:Ihre Ansprechpartnerin:
Christine Burmeister
Tel. 0160-1878608
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.