Immobilie 187
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Starnberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Der See sowie ein Badeplatz und der Yachtclub sind ca. 200 Meter von der Wohnung entfernt.
| Objektnummer | CB.1051 | |
| Wohnfläche | 120,30 m² | |
| Schlafzimmer | 2 | |
| Badezimmer | 2 | |
| Energieklasse | E | |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Diese sehr gut gelegene Wohnung mit einem traumhaften Blick auf den Starnberger See ist wohl eine kleine Rarität.
Die sich auf 2 Ebenen befindende Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
im 1. OG gelangen Sie vom Eingangsbereich aus in alle Räume.
Hier befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch.
Das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einem herrlichen Blick auf den Starnberger See. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin der in kühlen Tagen nicht nur für Wärme sondern auch für Romantik sorgt.
Eine Treppe vom Flur aus führt in das Erdgeschoss, in dem Sie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC, ein geräumiges weiteres Schlfazimmer und eine große Essküche vorfinden. Von hier aus gelangt man in den großzügigen Garten, der einzig und allein zu dieser Wohnung gehört. Im Garten befindet sich die Sauna, die an kalten Tagen und im Winter ebenfalls für angenehme Stunden sorgt.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten 8 Jahren vorgenommen:
-Fenster neu und zur Straßenseite schalldicht
-Neue Ölheizung
-Neues Tageslichtbad im 1. OG
-Neue Fenster im EG
-Neue Markenküche von Alno mit Siemensgeräten
-Balkone und Garagen neu gestrichen
-Neues Tageslichtbad im EG
-Neue Treppe vom 1. OG ins EG
-Neues Dach
Energieausweis
Art: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Klasse: E
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Starnberg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.
Der See sowie ein Badeplatz und der Yachtclub sind ca. 200 Meter von der Wohnung entfernt.
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Ausstattung
Sonstiges
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Ansprechpartner:
Christine Burmeister
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München
Tel. 089-121 90 680
Mobil: 01601878608
E-mail: christine.burmeister@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!