In See-Nähe - Exklusive, großzügige DHH mit 2 Terrassen und ausreichend Garten.

Buch am Ammersee liegt zwischen dem Wörthsee und dem Ostufer des Ammersees, mit den Ortsteilen Inning, Stegen und Schlagenhofen. Der Anschluss an die Autobahn A96 gewährleistet eine kurze Fahrzeit nach München. Buch bietet durch den nahe gelegenen Ammersee alles, was das Herz an Erholung und Freizeitspaß begehrt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten, Boutiquen, Restaurants und Sportstätten, Apotheke und Lebensmittelmarkt gehören zum urbanen Umfeld von Buch. Die S-Bahn-Anschlüsse Herrsching und Grafrath werden tagsüber mit dem Bus der MVV mehrfach angefahren. Der Ammersee ist ein Ausflugsort für viele Münchner und Urlauber. Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen!

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Objektnummer CB.2113
Ort Inning am Ammersee / Buch
Wohnfläche 260,39 m²
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Energieklasse A+
Kaufpreis 1.900.000,00€
Provision 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Diese moderne und luxuriöse Doppelhaushälfte befindet sich wenige Minuten fußläufig vom wunderschönen Ammersee entfernt.

Das Wohngebiet ist vor ca. 10 Jahren entstanden. Hier wurden hauptsächlich Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser auf relativ großzügigen Grundstücken gebaut. Viele junge Familien wohnen hier und die Kinder finden sich vor den Häusern zum Spielen und Freundschaften schließen. Auch Krippe, Kindergarten und Schulen sowie sportliche Aktivitäten sind in der Nähe verfügbar, so dass die Eltern entspannt ihren Tätigkeiten nachgehen können.

Das Haus wurde vor 9 Jahren gebaut und beinhaltet eine fantastische, sehr exklusive und hochwertige Ausstattung. Ausgesucht und eingerichtet wurde diese von einem Designer, was sich auf den ersten Blick erkennen lässt. Im Kaufpreis enthalten sind ein Großteil der Designermöbel, wie die Einbauküche, weitere Einbauschränke, diverse Leuchten, der Esstisch mit 8 Stühlen, die Sauna, etc. Bei Nichtübernahme der Möbel werden diese entsprechend (bis zu 75.000 €) vom Kaufpreis abgezogen.

Das Haus stehet auf einem großzügigen Grundstück mit viel Gartenfläche, 2 Terrassen (vor 4 Jahren erweitert und erneuert) in Richtung Ost und Richtung Süd-West ausgerichtet, sodass den ganzen Tag die Sonne zu sehen ist.

Vor dem Haus befeinden sich 2 Stellplätze, die zum Haus dazu gehören und im Preis inklusive sind.

Energieausweis

Art: Endenergiebedarf
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Klasse: A+

Lage

Buch am Ammersee liegt zwischen dem Wörthsee und dem Ostufer des Ammersees, mit den Ortsteilen Inning, Stegen und Schlagenhofen. Der Anschluss an die Autobahn A96 gewährleistet eine kurze Fahrzeit nach München.

Buch bietet durch den nahe gelegenen Ammersee alles, was das Herz an Erholung und Freizeitspaß begehrt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten, Boutiquen, Restaurants und Sportstätten, Apotheke und Lebensmittelmarkt gehören zum urbanen Umfeld von Buch. Die S-Bahn-Anschlüsse Herrsching und Grafrath werden tagsüber mit dem Bus der MVV mehrfach angefahren. Der Ammersee ist ein Ausflugsort für viele Münchner und Urlauber.

Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen!

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Ausstattung

-hochwertige Einbauküche
-bodentiefe Fenster in vielen Räumen
-Designer Möbel
-aufwändig bedruckte Glaselemente im Garderobenbereich und in der Sauna
-Schlafzimmer mit Balkon, Ankleide und Platz für den Einbau eines weiteren Bades
-exklusives Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch, separat abgegrenztes WC
-Sauna und Wellnessbereich mit weiterem Bad
-Regendusche aus Edelmessing
-Fitnessraum
-Fußbodenheizung im gesamten Haus, auch im UG
-großzügiger Balkon (ca. 23 qm) mit Blick auf den Sonnenuntergang
-2 Terrassen (ca. 24 qm und ca. 35 qm)
-Gartenhaus
-Luft-Wärmepumpe (KfW 70)
-Glasfaseranschluss für schnellstes Internet
-2 Stellplätze vor dem Haus
-etc.

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Burmeister

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Christine Burmeister
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-121 90 680
Mobil: 01601878608
E-mail: christine.burmeister@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!