Kapitalanleger Aufgepasst: Gemütliche 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage!
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung liegt unweit von der Würm am Ende einer ruhigen Sackgasse. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe dieser Wohnung. Die S-Bahnstation München-Untermenzing (S2) erreichen Sie bequem in ca. 5 Gehminuten. Die S-Bahn benötigt über die Stammstrecke nur ca. 15 Minuten bis zum Münchener Marienplatz. Auch mit dem Auto haben Sie einen guten Anschluss an alle Bereiche der Landeshauptstadt und vor allem in die Innenstadt. Den Autobahnring A99 und die Bundesautobahn A8 erreichen Sie in weniger als 10 Minuten.
| Objektnummer | BB.1526 | |
| Wohnfläche | 55,55 m² | |
| Schlafzimmer | 1 | |
| Badezimmer | 1 | |
| Energieklasse | C | |
| Stellplatz | Tiefgarage 15.000,00€ Verkauf |
|
| Provision | 3,57% (inkl. MwSt.) |
Objektbeschreibung
GEMÜTLICHE UND GUT GESCHNITTENE 2-ZIMMERWOHNUNG - RUHIG GELEGEN - IN GUTER WOHNLAGE - S-BAHN-NÄHE!
Das aktuelle, sehr gute, Mietverhältnis besteht seit 2006.
Diese charmante, und absolut ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung, befindet sich
in einer sehr guten Wohngegend des beliebten Stadtteils München-Untermenzing in einer großzügigen Sackgasse und ist aktuell vermietet.
Aufgrund der guten Raumaufteilung ist diese Wohnung für 1-2 Personen geeignet. Zahlreiche Fensterflächen schaffen ein sehr gute Belichtung, sodass die Wohnung auch im Herbst/Winter herrlich hell ist.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Von dem Wohn-/Essbereich aus hat man direkten Zugang auf den Balkon. Von diesem aus kann man einen wunderbaren Blick in die umliegenden Bäume und die Natur genießen.
Ein geräumiges Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit Trockenraum runden das Angebot dieser Wohnung ab.
Das Objekt, erbaut im Jahre 1987, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist kein Renovierungstau vorhanden.
Energieausweis
Art: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 168.80 kWh/(m²*a)
Klasse: C
Lage
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung liegt unweit von der Würm am Ende einer ruhigen Sackgasse.
Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe dieser Wohnung.
Die S-Bahnstation München-Untermenzing (S2) erreichen Sie bequem in ca. 5 Gehminuten. Die S-Bahn benötigt über die Stammstrecke nur ca. 15 Minuten bis zum Münchener Marienplatz.
Auch mit dem Auto haben Sie einen guten Anschluss an alle Bereiche der Landeshauptstadt und vor allem in die Innenstadt. Den Autobahnring A99 und die Bundesautobahn A8 erreichen Sie in weniger als 10 Minuten.
Hiermit akzeptiere ich die von mir zur Kenntnis genommene Datenschutzerklärung über Google Maps um die interaktive Karte anzusehen. Mit Ihrer Einwilligung verarbeiten wir Ihre Daten gemäß Artikel 6 Abs. 1 lit. A DSGVO.
Ausstattung
- sehr gute Raumaufteilung
- kein Renovierungsstau
- geräumiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Kellerabteil
- separater Wasch- und Trockenraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz für 15.000 Euro zusätzlich
- ruhige und gepflegte Wohnanlage (Sackgasse)
- sehr gute Verkehrsanbindung
Sonstiges
Sonstige Angaben:Ihre Ansprechpartnerin:
Britta Beier
Tel. 0179-705 8017
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.