*KfW55*Modernes Einfamilienhaus mit ELW + Baureserve für ein weiteres Haus*

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Pilsting. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeit- und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich verfügt diese Lage über eine perfekte Verkehrsanbindungen durch die nahe gelegene B 20 sowie A 92. Somit ist auch eine schnelle Anbindung zum BMW-Werk vorhanden.

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Objektnummer WR.2198
Wohnfläche 172,00 m²
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Energieklasse B
Kaufpreis 745.000,00€
Provision 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

KfW55: MODERNES EINFAMILIENHAUS IM TOP-ZUSTAND!

MIT BAURESERVE: Zusätzlich zu dem bestehendem Einfamilienhaus kann ein weiters Gebäude (Einfamilienhaus) auf dem Grundstück erbaut werden!

Autark von Öl und Gas trotzen Sie mit diesem Haus der Energiekrise!

Das traumhafte Anwesen wurde im Jahr 2004 auf einem ca. 1360 m² großen Grundstück erbaut, und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand!

Aufteilung:

EG
Entrée, Gäste-WC, Küche (mit Speisekammer) und Esszimmer mit Wintergarten und Zugang auf die Terrasse, Büro.

OG
Galerie, 3 Schlafzimmer (2 mit Balkonzugang), Bad mit Eckbadewanne und Dusche.

UG
Diele, Einliegerwohnung mit sep. Zugang, Wasch-/Heizraum, Kellerraum

Energieausweis

Art: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 54.55 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Klasse: B

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Pilsting.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeit- und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zusätzlich verfügt diese Lage über eine perfekte Verkehrsanbindungen durch die nahe gelegene B 20 sowie A 92. Somit ist auch eine schnelle Anbindung zum BMW-Werk vorhanden.

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Ausstattung

- KfW 55
- Einliegerwohnung mit sep. Zugang
- Schnelles Internet 200 mbits
- Heizung: Elektro und Pelletofen
- Photovoltaik ca. 14 kw. Einnahmen monatlich € 712,-
- ELW monatlich vermietet für € 640,- warm. Kann auch frei übergeben werden.
- Wintergarten
- Großzügige Garage (6,50m x 8,00m)
- Garagentor (5,00m x 2,60m) mit Dachschrägenführung
- Platz und Höhe für eine Kfz Hebebühne
- Solaranlage mit Wasserspeicher
- Marmorheizkörper
- Pelletofen
- Wasserleitungen in Edelstahl
- Wasserdichter Keller
- Wäscheabwurfschacht
- Zentralstaubsauganlage (inkl. Garage)
- Sat Anlage
- Gartenhaus
- Diverse Stellplätze vor dem Haus

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Rissel

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Werner Rissel
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 08995449734
Mobil: 0172 861 6112
E-mail: werner.rissel@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!