Ladengeschäft in gut frequentierter Lage!
| Objektnummer | CB.3997 | |
| Energieklasse | A | |
| Kaufpreis | 168.000,00€ | |
| Stellplatz | Tiefgarage 100,00€ Vermietung |
|
| Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Geschäftserlebnis im Herzen von Fürstenfeldbruck! Wir präsentieren Ihnen ein einladendes Ladenlokal zum Kauf, ideal für innovative Einzelhändler, die nach einer vielversprechenden Gelegenheit suchen, ihr Geschäft zu erweitern.
Diese Immobilie bietet eine Nutzfläche von 40 m², optimal aufgeteilt, um Ihren geschäftlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Mit zwei großen Schaufenstern, die zur belebten Straße ausgerichtet sind, profitieren Sie von maximaler Sichtbarkeit und einem konstanten Zustrom potenzieller Kunden.
Das Innere des Ladenlokals ist hell und freundlich gestaltet, mit gefliesten Räumen, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch ein modernes Ambiente schaffen. Zudem sind eine kleine Küche und ein WC vorhanden, um den Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter zu gewährleisten.
Dieses Ladenlokal bietet den perfekten Standort, um Ihre Vision zu verwirklichen und in einer pulsierenden Gemeinschaft zu gedeihen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Geschäftsprojekt in einer der gefragtesten Lagen von Fürstenfeldbruck zum Leben zu erwecken!
Das Ladenlokal wurde vor kurzem neu vermietet an ein Kosmetik und Nagelstudio . Die monatliche Miete beträgt 750,00 € inkl. MwSt. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Montage zum Quartal. Bei einer Jahresmiete von 9.000 € ergibt sich eine Rendite von 5,5%.
Energieausweis
Art: Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch: 20.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Klasse: A
Lage
Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Fürstenfeldbruck, einer charmanten Stadt westlich von München. Gelegen in einem lebhaften und belebten Stadtteil, bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz, was sowohl für den Einzelhandel als auch für Dienstleister von großem Vorteil ist.
Fürstenfeldbruck zeichnet sich durch seine hervorragende Erreichbarkeit aus. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Bahnhöfe und Bushaltestellen, ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Münchner Innenstadt. Zudem ist die Anbindung an das Straßennetz optimal, und die Autobahnen in der Nähe bieten eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten und Regionen.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität, eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Voralpenlandes. Für Unternehmer, die von einer lebhaften und dynamischen Umgebung profitieren möchten, ist dieses Ladenlokal in Fürstenfeldbruck die perfekte Wahl.
Hiermit akzeptiere ich die von mir zur Kenntnis genommene Datenschutzerklärung über Google Maps um die interaktive Karte anzusehen. Mit Ihrer Einwilligung verarbeiten wir Ihre Daten gemäß Artikel 6 Abs. 1 lit. A DSGVO.
Ausstattung
- Ladenfläche
- WC
- Küche
- Stellplatz in der Tiefgarage (auf Wunsch)
- Großer öffentlicher Parkplatz hinter dem Haus
- Öffentliche Parkplätze vor dem Haus
