Landhaus - Traumhaus!

Die Immobilie befindet sich in Reichersbeuern, wenige Kilometer von Bad Tölz und nur 40 Minuten südlich der Landeshauptstadt München mit sehr guter Verkehrsanbindung durch den Bahnanschluss direkt im Ort und der BAB A8, Ausfahrt Holzkirchen. Bis zum Tegernsee sind es knapp 10 Minuten. Familien willkommen! Kinderkrippe, Kindergarten und Schulen sind direkt in Reichersbeuern. Wer dörfliche Geborgenheit mit guter Anbindung an die Großstadt schätzt ist hier genau richtig, Bergblick vom Haus aus garantiert!

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Objektnummer SJ.1641
Wohnfläche 160,00 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Energieklasse D
Provision 3,57 % Maklerprovision aus der Kaufpreissumme

Objektbeschreibung

Modernes Holzhaus-großzügig und gleichzeitig behaglich - hochwertig und zeitlos, das finden Sie hier!

2006 entstand das individuell geplante Holzhaus, mit einem vielseitig nutzbaren Grundriss und einer modernen und gleichzeitig behaglichen Wohnatmosphäre. Zuhause ankommen und sich wohlfühlen. Hier finden Sie viele Annehmlichkeiten, die Ihnen nur das Leben im eigenen Zuhause bieten können - BERGBLICK und traumhafte Sonnenuntergänge inklusive.

Die große Baumschaukel im Garten ist auch schon da!


Das Wohnzimmer mit dem gemauertem Grundofen und einer offenen Wohngalerie bilden den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Die Wärme und das Knistern strahlen durchs ganze Haus und lassen den langen Winter vor der Tür leicht in Vergessenheit geraten. Eine separate Küche mit großzügigem Wohn- Essbereich, ein Elternbad mit maßgeschneiderter Sauna und Kinderzimmer mit einer weiteren Wohngalerie sind nur einige Merkmale dieser besonderen Immobilie.

Ein Angebot das Sie anspricht?

Wir freuen uns, Sie bei der Besichtigung kennen zu lernen und Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen. Hier werden Sie weitere Details entdecken, die Sie auf den 1. Blick gar nicht wahrgenommen hatten.

Energieausweis

Art: Endenergiebedarf
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Klasse: D

Lage

Die Immobilie befindet sich in Reichersbeuern, wenige Kilometer von Bad Tölz und nur 40 Minuten südlich der Landeshauptstadt München mit sehr guter Verkehrsanbindung durch den Bahnanschluss direkt im Ort und der BAB A8, Ausfahrt Holzkirchen. Bis zum Tegernsee sind es knapp 10 Minuten.

Familien willkommen! Kinderkrippe, Kindergarten und Schulen sind direkt in Reichersbeuern.

Wer dörfliche Geborgenheit mit guter Anbindung an die Großstadt schätzt ist hier genau richtig, Bergblick vom Haus aus garantiert!

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Ausstattung

Hier ein Auszug der Highlights:

* Wohn- und Nutzfläche auf ca. 220m² zzgl. 30m² Doppelgarage im UG
* Holzhaus der Firma Tiroler Holzhaus - Riegelhaus
* gegossener Esstrich und gedämmte Zwischenwände auf allen Etagen
* separater Kinderbereich mit 2 Schlafzimmern/Schlafgalerie und eigenem Bad
* ausgebauter UG-Gästebereich/Büro/Bad-Fußbodenheizung und großes Tageslichtfenster
* Böden aus Lärchenholz in allen Wohn-und Schlafzimmern
* großzügige Terrassen rund um das Haus, Pergola und Teich auf der Südseite

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Sylvia Jansen

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Sylvia Jansen
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089 125 94446
Mobil: 015117836797
E-mail: sylvia.jansen@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!