Leben auf der Sonnenseite: ein Landhaus mit Stil!

Zum Leben auf der Sonnenseite gehört auch die idyllische Lage des Objekts. In Vilsheim sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheke rasch zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Grundschule sind gleich in der Nähe. Wer gern im Grünen ist, Sport treibt oder Hundespaziergänge liebt, findet in unmittelbarer Nähe viele Möglichkeiten. Landshut ist nur 15 km vom Haus entfernt. Der Flughafen ist in knappen 30 und die Landeshauptstadt München in 50 Autominuten erreichbar. THERME ERDING - die größte Therme der Welt ist gute 30 km entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

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Objektnummer JG.1932
Wohnfläche 268,00 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Energieklasse C
Kaufpreis 1.150.000,00€
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Es gibt Häuser, die einen spontan dazu inspirieren, dem Leben einen neuen Mittelpunkt zu verleihen. In dieser besonderen Immobilie mit viel Charme und Charakter ist dieser Traum erfüllbar. Hier wartet ein außergewöhnliches Domizil auf seine neuen Eigentümer. Besser könnte die Lage nicht sein: eine ruhige Wohngegend, mit einem fantastischen Weitblick ins Grüne, ausgerichtet hin zum sonnigen Südwesten.

Das einladende Landhaus ruht auf großzügigen 604 m² Grund, umgeben von einem top gepflegten und schön eingewachsenen Garten. Es wurde im Jahr 1996 in hochwertiger massiver Bauweise errichtet. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, sowie zwei zusätzliche PKW-Stellplätze vor der Garage, gehören zum Ensemble.

Ein beeindruckendes Entrée mit seiner Holztreppe und Galerie sowie weitere Perspektiven prägen das Wohnerlebnis auf 268 m². Insgesamt drei großzügige Schlafzimmer bieten Raum auch für größere Familien. Das Elternschlafzimmer ist als En-Suite-Schlafzimmer gestaltet, verbunden mit einem begehbaren Schrankzimmer sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne.

Wohlfühlen am Kamin im Wohnzimmer? Entspannen auf der zum Teil überdachten Sonnenterrasse? Das Leben hat so viele schöne Facetten …

Was das Platzangebot dieser Immobilie noch großzügiger macht: Dach- und Kellergeschoss sind vollständig ausgebaut. Sie bieten reichlich Licht und Flächen für Gästezimmer, Büro und Hobbyraum.

Energieausweis

Art: Endenergiebedarf
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Klasse: C

Lage

Zum Leben auf der Sonnenseite gehört auch die idyllische Lage des Objekts.

In Vilsheim sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheke rasch zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Grundschule sind gleich in der Nähe.
Wer gern im Grünen ist, Sport treibt oder Hundespaziergänge liebt, findet in unmittelbarer Nähe viele Möglichkeiten.

Landshut ist nur 15 km vom Haus entfernt. Der Flughafen ist in knappen 30 und die Landeshauptstadt München in 50 Autominuten erreichbar. THERME ERDING - die größte Therme der Welt ist gute 30 km entfernt.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

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Ausstattung

- Parkett im Wohnzimmer und Esszimmer
- Fliesen im Eingangsbereich und in der Küche
- Landhaus Küche
- Speisekammer
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Separater Schrankraum
- Holztreppe mit Geländer
- Masterbad mit Eckbadewanne
- Bad mit Dusche
- Fenster-Rolllos
- Weiße Holztüren
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Hobbyraum
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Duschbad mit WC im Kellergeschoss
- Eingewachsener und uneinsehbarer Garten
- Gartenterrasse
- Elektrische Markise
- SAT - Anlage

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Immobilien Anfrageformular

Daten

Ihr Ansprechpartner

Frau Juliana Gröger

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Juliana Gröger
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-121 90 681
Mobil: 0172-861 6112
E-mail: info@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!