Luxus-Villa in der Toskana Hotel & Golf Resort Il Pelagone
| Objektnummer | A.GG.2438 | |
| Wohnfläche | 174,58 m² | |
| Schlafzimmer | 3 | |
| Badezimmer | 3 | |
| Kaufpreis | 1.916.000,00€ | |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision, inkl. Mwst. |
Objektbeschreibung
4 verschiedene Villentypen A,B,C,D
von 63,4 qm - 174,5 qm Wohnfläche
1-3 Schlafzimmer
Private Swimming Pools
Private Garden von 400 - 1600 qm
Mitnutzung aller Annehmlichkeiten des
Hotel & Golf Resort Il Pelagone:
Hoteleigener Golf Club Toscana
18 - Loch Anlage, mit weiteren 9 Loch in Vorbereitung
Grosser Pool
Privatstrand
Tennis
Gym
Wellness Center
Ayurveda
Restaurants.....
Der Käufer erwirbt das Eigentum an seiner real geteilten Villa.
Über einen Pachtvertrag mit der Betreibergesellschaft wird die Vermietung und die Eigennutzung geregelt. Bei der aktuell guten Auslastung wird eine attraktive Rendite erzielt.
Mögliche Wertsteigerungen, in einer der begehrtesten Urlaubsregionen, runden das Investment ab.
Energieausweis
Lage
Eingebettet in das Hotel & Golf Resort Il Pelagone
entstehen hier 20 stylische Neubau-Villen.
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, inmitten der Maremma, Toskana.
100 km südlich von Pisa
200 km nördlich von Rom
150 km südwestlich von Florenz
50 km östlich von Elba
Im Nationalpark der Maremma laden die unberührten Strände zu zahlreichen Exkursionen ein.
Auch die alten etruskischen Städte, wunderschöne Buchten und mittelalterliche Bauwerke gehören zur Maremma, wie die Ursprünglichkeit des Landstriches mit ihrer einzigartigen Flora und Fauna.
Die Toskana gehört zu den renommiertesten Weinbaugebieten Italiens. Die Haupttrauben der Region sind Sangiovese und auch international renommierte toskanische Weine wie der Chianti werden hier hauptsächlich produziert.
Sehr zu empfehlen sind der Brunello di Montalcino und der Vino Nobile di Montepulciano. Besuchen Sie das nahegelegene Weingut im DOC-Gebiet Monteregio di Massa Marittima!
Es bietet erlesene Weine und eines der besten Olivenöle der Maremma. Die Weine werden bei der Verkostung mit typischen Maremma-Spezialitäten begleitet! Ein unvergessliches Erlebnis für jeden, der die Toskana besucht.
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Ausstattung
174,58 qm Wohnfläche
165.94 qm Outdoor-Area
3 Schlafzimmer
3 Bäder
Offener Wohnraum/Essraum/Küche
Privater Pool
Privater Garten von 600 - 1400 qm
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:Gregor Gröger - 0172 / 89 733 19
groeger@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt München, Ruppertstr. 19, 80466 München.
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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.