Luxus-Villa, modern und exklusiv ausgestattet fußläufig zum Ammersee, aufwändig in 2021 saniert!
| Objektnummer | CB.2282 | |
| Wohnfläche | 305,00 m² | |
| Schlafzimmer | 5 | |
| Badezimmer | 2 | |
| Energieklasse | B | |
| Kaufpreis | 3.850.000,00€ |
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem architektonisch beeindruckenden, modernen Haus, das 1981 entstanden und 2019 umfangreich saniert wurde und sich nun durch seine zeitgemäße Gestaltung und hochwertige Ausstattung auszeichnet. Mit klaren Linien, großen Fenstern und einer Kombination aus traditionellen und innovativen Materialien bietet dieses Haus eine einladende Atmosphäre und einen ansprechenden Stil.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der mit einem eleganten Boden und einer modernen Treppe ausgestattet ist. Die offene Grundrissgestaltung schafft ein luftiges und helles Ambiente, während die hohe Decke ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt.
Die Küche ist das Herzstück des Hauses und besticht durch ihre moderne Ausstattung und das elegante Design. Sie verfügt über erstklassige Geräte und eine zentrale Kochinsel, die gleichzeitig als Frühstücksbar dient. Große Panoramafenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf den Garten.
Das Wohnzimmer ist der ideale Ort zum Entspannen und geselligem Beisammensein. Es ist mit einer komfortablen Sitzgruppe, einem stilvollen Kamin ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich und lassen die Natur ins Haus strömen.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist ein Rückzugsort der Extraklasse und bietet viel Platz, um sich zurückzuziehen. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer luxuriösen Badewanne, einer begehbaren Dusche und modernen Armaturen sowie einer Sauna ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen gut angelegten Garten mit einer großzügigen Terrasse, die sich perfekt für Grillabende und Unterhaltung im Freien eignet. Der Garten ist landschaftlich gestaltet und bietet eine Vielzahl von Pflanzen und Bäumen, die Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre schaffen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und senden gerne ein Exposé zu.
Energieausweis
Art: Endenergiebedarf
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Klasse: B
Lage
Schondorf am Ammersee ist eine malerische Gemeinde in Bayern, Deutschland. Sie liegt am Ufer des Ammersees, einem der größten Seen in Bayern, und ist von einer wunderschönen Naturlandschaft umgeben. Schondorf ist etwa 40 Kilometer westlich von München gelegen und bietet eine idyllische Umgebung für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch ihren historischen Charme aus. Die Hauptstraße von Schondorf ist von traditionellen bayerischen Häusern und Gebäuden gesäumt, die eine gemütliche und einladende Atmosphäre schaffen. Entlang der Straße finden sich auch verschiedene Geschäfte, Cafés und Restaurants.
Eine der Hauptattraktionen in Schondorf ist der Ammersee. Der See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren, Segeln, Schwimmen und Angeln. An den Ufern des Sees gibt es auch schöne Strände und Grünflächen, die zum Entspannen und Picknicken einladen. Von dort aus hat man zudem einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und die atemberaubende Landschaft.
Für Naturliebhaber gibt es in Schondorf und seiner Umgebung viele Wander- und Radwege. Man kann entlang der Uferpromenade spazieren gehen oder durch die nahegelegenen Wälder und Hügel wandern, um die Schönheit der Umgebung zu erkunden.
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Ausstattung
-Designer-Einbauküche mit Gaggenau-Geräten, Weinkühlschrank und "aged Zinn" verkleideter Kochinsel und Kühlschrank mit ICE-Maker
-praktische Back-up Küche direkt an die Hauptküche angrenzend (für Abstellmöglichkeiten, Thermomix und weitere Geräte, die nicht sichtbar sein sollen
-Offner Kamin im Esszimmer und Wohnzimmer
-Luxusmöbel, die auf Wunsch nach Absprache (nicht im Preis enthalten) übernommen werden können
-Klimaanlage im Schlafzimmer
-Sauna im Masterbad im Obergeschoss
-großzügige Ankleide mit Einbauschränken
-Designtreppe im EG und OG
-hochwertiger Eichenparkett im Wohnbereich
-Galerie zum relaxen
-großzügiger Garderobenraum mit praktischen Einbauschränken
-elektrische Markisen über der Süd- und Westterrasse
-umfangreiche Gartenbeleuchtung über Zeitschaltuhr gesteuert
-Außendusche im Garten
-Rasenmährobotter-System
-Garage und Carport
- u.v.m.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den weiteren Highlights des exklusiven Anwesens überraschen..
Nur ein paar Meter bis zum wunderschönen Ammersee
Sonstiges
Sonstige Angaben:Ihre Ansprechpartnerin:
Christine Burmeister
Tel. 0160-1878608
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.