Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage von Fürth
| Objektnummer | GG.2367 | |
| Kaufpreis | 2.320.000,00€ | |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst. |
Objektbeschreibung
Top-Lage in Fürth
Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten in gepflegtem Zustand
und über 100 qm Erweiterungspotenzial.
Rückgebäude komplett kernsaniert
Vordergebäude teils renoviert
8 Einheiten im Vorder- und 5 im Hinterhaus mit durchschnittlich
rund 79 qm bzw. 37 qm Wohnfläche.
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss von 130 qm.
Energieausweis
Lage
Mit rund 3,6 Mio. Einwohnern ist die Metropolregion Nürnberg eine der bevölkerungsreichsten und wirtschaftlichen stärksten Regionen Deutschlands.
Fürth bildet zusammen mit Nürnberg und Erlangen das Zentrum der Metropolregion und zählt etwa 130.000 Einwohner.
Im Dreiklang Nürnberg-Erlangen-Fürth war Fürth lange die graue Maus, hat jedoch die beiden anderen Städte inzwischen mindestens eingeholt, was Wohnqualität angeht. Gelungene Neuentwicklungen wie das FLAIR, der Fürther Markt, das ehemalige Grundig-Gelände oder die Konversion ehemaliger US-Militärstützpunkte haben aus Fürth mehr als einen Geheimtipp gemacht.
Ausgezeichnete ÖPNV-und Verkehrsanbindung. Fußläufig erreichbare U-Bahn-Station sowie schnelle Erreichbarkeit der
A 73 und des Nürnberger Flughafens.
Gute Nahversorgung im fußläufigen Umfeld durch Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus Nähe zur Innenstadt mit vielfältigem Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Angeboten.
Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Stadtpark, Südstadtpark oder Wiesengrund
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Ausstattung
4 Geschosse
Baujahr 1912
Kein Denkmalschutz
Grundstücksgrösse 530 qm
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:Gregor Gröger - 0172 / 89 733 19
groeger@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt München, Ruppertstr. 19, 80466 München.
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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.